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如何辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證無(wú)法辦理是為什么? 五指山房子,如果你來(lái)過(guò)海南,看看五指山的天,看看五指山的白云,就一定有五指山買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。
五指山房產(chǎn)這個(gè)物品相信現(xiàn)在大多數(shù)的人都很清楚,這個(gè)物品的獲取也真的是非常重要了,而有的人也因?yàn)椴磺宄?,所以在做調(diào)查工作的流程之中,也是會(huì)時(shí)不時(shí)的把一些重點(diǎn)都給遺漏掉,而這里面也是有包括了房屋的一些證件方面,五指山房產(chǎn)證就是證件里面醉為主要的,那么如何辦五指山房產(chǎn)證?五指山房產(chǎn)證無(wú)法辦理是為什么?
如何辦五指山房產(chǎn)證?
辦理五指山房產(chǎn)證首先要提出申請(qǐng),把然后到相關(guān)的部門(mén)辦理,辦理之前需要準(zhǔn)備好材料,才能辦理更順利。
1.向房管部門(mén)提出申請(qǐng),申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。
2.可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn),五指山房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之苦。
3.測(cè)繪表是登記部門(mén)確定五指山房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4.領(lǐng)取五指山房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi),公共維修基金一般由五指山房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。
5.辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了,一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取五指山房產(chǎn)證。
6.另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi).工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)五指山房產(chǎn)證的記載,尤其是面積.位置.權(quán)利人姓名.權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
五指山房產(chǎn)證無(wú)法辦理是為什么?
1.五指山房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買(mǎi)方,五指山房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,也有銀行必須由海南購(gòu)房者本人申請(qǐng)取回五指山房產(chǎn)證,當(dāng)然申請(qǐng)過(guò)程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
2.現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存五指山房產(chǎn)證原件作為抵押,銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理五指山房產(chǎn)積壓登記,然后將五指山房產(chǎn)原件發(fā)給海南購(gòu)房者,只是五指山房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。五指山房產(chǎn)證在自己手里,只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來(lái),然后去交易核心注銷抵押。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于如何辦五指山房產(chǎn)證?五指山房產(chǎn)證無(wú)法辦理是為什么的具體介紹,辦理五指山房產(chǎn)證現(xiàn)在不是很復(fù)雜的事情,重點(diǎn)也是在于前期的一個(gè)了解工作,若是了解的很不全面,那么辦理難度自然會(huì)很高,若是能夠非常完美的了解到,那么這項(xiàng)工作的進(jìn)行不但是會(huì)很容易,而且還有利于另外一些事情的進(jìn)行。
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