樂(lè)東按揭貸款利息是多少？商業(yè)按揭貸款流程是什么？

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按揭貸款利息是多少？商業(yè)按揭貸款流程是什么？ 海南樂(lè)東樓盤，樂(lè)東買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是樂(lè)東房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在人們海南買房大多數(shù)都是通過(guò)按揭貸款，按揭貸款有兩種方式，一種是商業(yè)按揭貸款，一種是公積金貸款。不同類型的貸款方式和流程是不一樣。今天，我們要說(shuō)的是商業(yè)按揭貸款，對(duì)于貸款流程，你了解多少呢？如果你也正準(zhǔn)備按揭貸款的話，那就跟隨小編一起來(lái)了解下按揭貸款利息是多少？商業(yè)按揭貸款流程是什么？

按揭貸款利息是多少

1、貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、那第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款樂(lè)東縣購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

商業(yè)按揭貸款流程是什么

1、要提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是樂(lè)東二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中比較重要的一步。

其主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。

2、在銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，較長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、在銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。

4、需雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

5、有關(guān)銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到樂(lè)東房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

按揭貸款利息是多少？按揭貸款是目前普遍使用的一種貸款形式，貸款利息不貴，不過(guò)還是要看銀行，有的銀行貸款利息是比較貴的。另外，想要貸款的朋友，對(duì)于商業(yè)按揭貸款流程是什么的內(nèi)容是一定要了解的，因?yàn)橘J款流程是會(huì)影響到貸款的通過(guò)率，所以想要快速的申請(qǐng)貸款，那就要知道具體的貸款流程。

樂(lè)東縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：樂(lè)東二手房，海南樂(lè)東地理位置優(yōu)越，交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間，有鐵路、高速公路(環(huán)島西線)貫通，且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，有62.5公里長(zhǎng)的海岸線和正待開(kāi)發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港，海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富，開(kāi)發(fā)利用價(jià)紙高。

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