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    海南房價

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    西海岸房價——海南新房辦理不動產(chǎn)證流程有哪些?什么情況下海南新房沒有西海岸房產(chǎn)證?

    購房攻略日期:2021-03-15 11:31:40 瀏覽量(

    買房TEL:1808828470

    海南新房辦理不動產(chǎn)證流程有哪些?什么情況下海南新房沒有西海岸房產(chǎn)證? 海南西海岸購房,西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

    海南新房辦理不動產(chǎn)證流程有哪些?什么情況下海南新房沒有西海岸房產(chǎn)證?

    雖然現(xiàn)在西海岸二手房市場比較火熱,不過很多朋友都在購買西海岸旅游度假區(qū)新房和購買西海岸二手房之間選擇了購買西海岸旅游度假區(qū)新房,西海岸旅游度假區(qū)新房和西海岸二手房的購買流程并不是相同的,很多地方都是有差別的,特別是西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的辦理有很大的差別,大家在購買之前要了解清楚,今天就先為大家講一下西海岸旅游度假區(qū)新房辦理不動產(chǎn)證流程有哪些?什么情況下西海岸旅游度假區(qū)新房沒有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證?

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    西海岸旅游度假區(qū)新房辦理不動產(chǎn)證流程有哪些?

    不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),西海岸購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的西海岸房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

    提醒各位西海岸購房者,部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,西海岸購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。西海岸購房者可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

    辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多,在準(zhǔn)備之前先了解清楚,西海岸購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括西海岸購房合同、房屋結(jié)算單、大西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

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    什么情況下西海岸旅游度假區(qū)新房沒有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證?

    1、一般來說,如果開發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的資格,自然也無法為西海岸購房者辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證,具體而言,可能有以下幾種情況:開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì),無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);樓盤被法院查封;開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;或者沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù);再或者沒有完成竣工備案工作等。

    2、如果是購買小開發(fā)商的西海岸房子,可能會出現(xiàn)開發(fā)商因為資金周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)一房兩賣的現(xiàn)象,也有可能導(dǎo)致西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等,債務(wù)尚未清償完畢;甚至將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案),導(dǎo)致無法辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證。

    3、如果商品房出現(xiàn)面積誤差,在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回西海岸購房差額,在面積誤差未解決的情況下,將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記;開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施,或未移交小區(qū)配套用房,無法通過綜合驗收。

    以上就是西海岸旅游度假區(qū)新房辦理不動產(chǎn)證流程有哪些?什么情況下西海岸旅游度假區(qū)新房沒有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的全部內(nèi)容,西海岸購房是大家夢寐以求的事情,為了西海岸購房大家也要做很多準(zhǔn)備,比如資金上的準(zhǔn)備,還有就是西海岸購房資格也要準(zhǔn)備的,所以西海岸購房也不是這么容易就得來的,大家還是要多了解些流程保證事情可以順利進(jìn)行。

    西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),12月19日,位于西海岸的海南省兒童醫(yī)院即海南省婦幼保健院長濱院區(qū)門急診開始試運行,2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫(yī)院,復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院將對該院進(jìn)行全面管理,形成管理、技術(shù)等多方面的平移,打造成全省乃至華南地區(qū)具有影響力的兒童醫(yī)院。

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