海南房子——拿五指山房產(chǎn)證需要什么證件？五指山市買房需要注意什么問題？

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拿五指山房產(chǎn)證需要什么證件？五指山市買房需要注意什么問題？ 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

不管在什么時候海南買房都是很不容易的，只是現(xiàn)在五指山市購房是越來越不容易，因?yàn)槲逯干绞蟹績r的越來越高的，大家購買一套五指山房子需要付出的金錢就更多了，在購買的時候，相信大家對希望可以快點(diǎn)拿到海南房產(chǎn)證吧，不過海南房產(chǎn)證可不是這么好拿的，大家先來了解下拿海南房產(chǎn)證需要什么證件？海南買房需要注意什么問題？

拿海南房產(chǎn)證需要什么證件？

如果是領(lǐng)五指山市新房海南房產(chǎn)證要帶上身份證、合同原件等到開放商處領(lǐng)取，海南二手房海南房產(chǎn)證一般在海南房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，只需要帶上身份證即可。

一、如果是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：

1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件

2、五指山市購房合同原件

3、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）

4、契稅完稅證

5、本人或共有人到去領(lǐng)。

二、如果是在海南房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。

海南買房需要注意什么問題？

1、看房驗(yàn)明五指山房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

五指山市購房者海南買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

如果是購買期房的話首先了解五指山房子的開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

2、簽合同

確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署海南房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納五指山市購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。

3、辦手續(xù)

辦手續(xù)是必要的程序，不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入海南買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙?jiān)u估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

五指山市購房后應(yīng)盡快辦理海南房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

4、交房

五指山市購房者按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得海南房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

以上就是有關(guān)拿海南房產(chǎn)證需要什么證件？海南買房需要注意什么問題的全部內(nèi)容，海南房產(chǎn)證辦理的時候大家要把本文講到的證件都帶上，在簽合同辦手續(xù)交房的時候都要注意上文講到的這些事項(xiàng)，只要大家足夠認(rèn)真足夠仔細(xì)，相信五指山市購房的事情一定都能非常順利的完成。

海南樓盤賣點(diǎn)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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