五指山房地產(chǎn)技巧——房貸時(shí)間長(zhǎng)好還是短好？貸款20年和30年利弊有哪些？

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房貸時(shí)間長(zhǎng)好還是短好？貸款20年和30年利弊有哪些？ 海南五指山房子，五指山買房前你對(duì)房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)如今貸款五指山市買房是一件常見的事情，因?yàn)楝F(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)實(shí)在是太貴了，要想全款五指山市買房，對(duì)于普通的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是比登天還難的一件事。但是貸款五指山市買房，我們面臨著選擇貸款年限的問(wèn)題，有的人覺得房貸的時(shí)間是越長(zhǎng)越好，那么，房貸時(shí)間長(zhǎng)好還是短好？貸款20年和30年利弊有哪些？一起看一下。

房貸時(shí)間長(zhǎng)好還是短好？

貸款時(shí)間長(zhǎng)短應(yīng)該嚴(yán)格按照自己的能力，如果每個(gè)月可以利用工資或者其他性收入touzi理財(cái)產(chǎn)生的利率超過(guò)房貸的利率，就建議貸款時(shí)間長(zhǎng)，時(shí)間越長(zhǎng)，就可以得到更多的收益，對(duì)于個(gè)人而言，也是醉合算的。反之，如果每個(gè)月利用工資或者其他收入touzi理財(cái)所產(chǎn)生的利率低于房貸利率，還是盡量早日還款吧。

貸款20年和30年利弊有哪些？

1、其實(shí)，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編想舉一個(gè)例子來(lái)開始：以總房款100萬(wàn)為例，首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)。按照目前基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款20年的話，每月還款4581元，總利息399466元。貸款30年的話，每月還款3715，總利息637431元。

2、故而從以上數(shù)據(jù)可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，但是在減輕還款壓力的同時(shí)，付出的代價(jià)就是要多給銀行23.8萬(wàn)元的利息。

3、貸款年限越長(zhǎng)，月供越少，可以根據(jù)自身的還貸情況相應(yīng)的多貸款，這樣也能買一個(gè)大一點(diǎn)位置更好一點(diǎn)的五指山市房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面都能有更多的選擇。

4、五指山市買房在首付足夠的情況下先買個(gè)小的過(guò)度，那么在有孩子后還得考慮換個(gè)更大的，就可以一次性到位。不過(guò)在五指山市購(gòu)房者有多余的存款又沒有別的用途的情況下，醉好是多支付首付款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時(shí)間，時(shí)間越短支付銀行利息就越少。

5、若五指山市購(gòu)房著有多余的存款又有別的發(fā)展方法，醉好是少付首付款，多貸款，因?yàn)樽》抠J款利率較低，發(fā)展另外的方面回報(bào)可能會(huì)大于所支付給銀行的利息。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于房貸時(shí)間長(zhǎng)好還是短好以及貸款20年和30年利弊有哪些的全部信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。我們不難看出，其實(shí)房貸的時(shí)間長(zhǎng)還是短，也還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)定的，沒有哪一個(gè)房貸的年限是醉佳年限。

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