海南房產|海南房產證辦理部門如何辦理？海南房產證無法辦理原因是什么？

買房微信：⒈8089828470

海南房產證辦理部門如何辦理？海南房產證無法辦理原因是什么？ 海南文昌購房，文昌買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從文昌房產小白變成文昌房產專家。

有不少的人現(xiàn)在都是很糾結與房屋的一些因素辦理，這些因素是有許多東西所組成的，醉為緊要的一個也是證件上，證件之中有包括到的就會很多，而醉首先的一個房屋證件就是文昌房產證，文昌房產證當然也不僅是適用于房屋，對于貸款或者其他事情的進行也會有幫助，那么文昌房產證辦理部門如何辦理？文昌房產證無法辦理原因是什么？

文昌房產證辦理部門如何辦理？

文昌房產證辦理的話首先提交申請，測繪，交稅，領證相對來說比較簡單的，可以根據相關流程進行辦理。

1．提交申請。辦理文昌房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，文昌房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2．測繪。測繪表是登記部門確定文昌房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3．交稅。領取文昌房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由文昌房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

4．領證。辦理了以上手續(xù)之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取文昌房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費．工本費時需仔細核對文昌房產證的記載，尤其是面積．位置．權利人姓名．權屬狀態(tài)等重要信息。

文昌房產證無法辦理原因是什么？

1．土地問題，例如開發(fā)商利用集體所有土地開發(fā)的項目（小產權房），沒有國有土地使用證，無法辦理文昌房產證。

2．開發(fā)商出售的樓盤是未經過立項批準的項目。

3．開發(fā)商出售的樓盤是未取得規(guī)劃審批的項目。

4．開發(fā)商出售房屋未經驗收或驗收不合格。

5．開發(fā)商出售的樓盤土地或房屋目前正處于抵押狀態(tài)。

6．在項目開發(fā)過程中，開發(fā)商未交納相關稅費。

7．開發(fā)商出售樓盤的時候沒有銷售許可證。

8．土地．房屋等有關部門查封．限制交易。

上述內容主要所描述的就是小編對于文昌房產證辦理部門如何辦理？文昌房產證無法辦理原因是什么的具體介紹，文昌房產證的辦理現(xiàn)在其實也要去根據情況來改動，若是情況很理想，那么他進行下來速度上就不會太慢，若是有相反情況出現(xiàn)，大家也是要清楚才行，而一些不能夠去辦理的情況，操作以前也是得記住。

文昌買房優(yōu)勢：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測試基地，后經國務院、中央軍委批準在該地建設中國濱海發(fā)射基地。建設工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場有專門的接待人員講解。，海南文昌樓盤

咨詢TEL：18089828470

海南文昌房產 海南新房 房產證 辦理 開發(fā)商 部門 領取