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海南房產證辦理部門如何辦理?海南房產證無法辦理原因是什么? 海南文昌購房,文昌買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從文昌房產小白變成文昌房產專家。
有不少的人現(xiàn)在都是很糾結與房屋的一些因素辦理,這些因素是有許多東西所組成的,醉為緊要的一個也是證件上,證件之中有包括到的就會很多,而醉首先的一個房屋證件就是文昌房產證,文昌房產證當然也不僅是適用于房屋,對于貸款或者其他事情的進行也會有幫助,那么文昌房產證辦理部門如何辦理?文昌房產證無法辦理原因是什么?
文昌房產證辦理部門如何辦理?
文昌房產證辦理的話首先提交申請,測繪,交稅,領證相對來說比較簡單的,可以根據相關流程進行辦理。
1.提交申請。辦理文昌房產證需要向房管部門提出申請,申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,文昌房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
2.測繪。測繪表是登記部門確定文昌房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3.交稅。領取文昌房產證之前需要先交納相關的稅費,公共維修基金一般由文昌房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
4.領證。辦理了以上手續(xù)之后就可以領取證件了,一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取文昌房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費.工本費時需仔細核對文昌房產證的記載,尤其是面積.位置.權利人姓名.權屬狀態(tài)等重要信息。
文昌房產證無法辦理原因是什么?
1.土地問題,例如開發(fā)商利用集體所有土地開發(fā)的項目(小產權房),沒有國有土地使用證,無法辦理文昌房產證。
2.開發(fā)商出售的樓盤是未經過立項批準的項目。
3.開發(fā)商出售的樓盤是未取得規(guī)劃審批的項目。
4.開發(fā)商出售房屋未經驗收或驗收不合格。
5.開發(fā)商出售的樓盤土地或房屋目前正處于抵押狀態(tài)。
6.在項目開發(fā)過程中,開發(fā)商未交納相關稅費。
7.開發(fā)商出售樓盤的時候沒有銷售許可證。
8.土地.房屋等有關部門查封.限制交易。
上述內容主要所描述的就是小編對于文昌房產證辦理部門如何辦理?文昌房產證無法辦理原因是什么的具體介紹,文昌房產證的辦理現(xiàn)在其實也要去根據情況來改動,若是情況很理想,那么他進行下來速度上就不會太慢,若是有相反情況出現(xiàn),大家也是要清楚才行,而一些不能夠去辦理的情況,操作以前也是得記住。
文昌買房優(yōu)勢:文昌航天城位于中國海南省文昌市附近,前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測試基地,后經國務院、中央軍委批準在該地建設中國濱海發(fā)射基地。建設工程于2009年9月14日正式開工,2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游,可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心,現(xiàn)場有專門的接待人員講解。,海南文昌樓盤
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