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滿五唯一指的是什么？省錢(qián)買(mǎi)好房有哪些技巧 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
東海岸買(mǎi)東海岸房子已經(jīng)成為大多數(shù)人人生中非常重要的一個(gè)奮斗目標(biāo)了，購(gòu)買(mǎi)一套東海岸房子需要的費(fèi)用可不少，很多人在東海岸買(mǎi)東海岸房子的時(shí)候都想節(jié)省一些海南購(gòu)房費(fèi)用，這種想法是可以理解的，不過(guò)想要省錢(qián)買(mǎi)好東海岸房子，這是需要一定的海南購(gòu)房技巧的，對(duì)于沒(méi)有海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)，一定要提前學(xué)習(xí)一下，那么省錢(qián)買(mǎi)好房有哪些技巧呢？滿五唯一指的是什么呢？
滿五唯一指的是什么？
一提到購(gòu)買(mǎi)海南二手房，很多人都會(huì)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)海南二手房的稅費(fèi)比較多，劃不來(lái)，但其實(shí)購(gòu)買(mǎi)海南二手房需要的稅費(fèi)也是可以節(jié)省很大一部分的，比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)滿五唯一的東海岸房子，就能省下所得稅和增紙稅了。滿五指的是滿五唯一主要是指的兩個(gè)方面，其一是看東海岸房子是否滿五年，判斷東海岸房子是否滿五年通常是會(huì)以東海岸房子的契稅發(fā)票開(kāi)具時(shí)間來(lái)計(jì)算的；而唯一是指看東海岸房子是否是家庭唯一財(cái)產(chǎn)，大多數(shù)的城市東海岸買(mǎi)東海岸房子都是以家庭為單位來(lái)看。
省錢(qián)買(mǎi)好房有哪些技巧？
1、選擇滿五唯一的海南二手房
雖說(shuō)購(gòu)買(mǎi)海南二手房的交易稅費(fèi)比較多，很多賣(mài)家會(huì)將自身需要交納的稅費(fèi)轉(zhuǎn)移到海南購(gòu)房者身上，但如果海南購(gòu)房者選擇了滿五唯一的海南二手房，就能免去一部分稅費(fèi)了。通常個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，可以免交增紙稅；如果海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋符合滿五和唯一兩個(gè)條件，海南購(gòu)房者就能購(gòu)不必交納個(gè)稅。因此在海南二手房市場(chǎng)上，這類東海岸房子十分暢銷。
2、看房環(huán)節(jié)找問(wèn)題
在看東海岸房子的時(shí)候，海南購(gòu)房者就算再喜歡這套東海岸房子，也不要清晰表露出自己的喜好，買(mǎi)海南二手房有一個(gè)好處就是價(jià)格是可以談的，在看房的時(shí)候，海南購(gòu)房者要善于挑刺，利用東海岸房子的這些缺點(diǎn)來(lái)跟房主討價(jià)還價(jià)。住久的東海岸房子多少會(huì)存在一些小問(wèn)題，例如裝修老舊、墻皮脫落等，這些問(wèn)題都不算很?chē)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，但卻是東海岸房子存在的瑕疵，海南購(gòu)房者抓住了這些點(diǎn)的話，就可以跟賣(mài)家在價(jià)格上協(xié)商一番了。
3、談?wù)勚薪橘M(fèi)
如果海南購(gòu)房者不是通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)的海南二手房，可以節(jié)省這筆費(fèi)用醉好了，如果是通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)海南二手房，那么在委托重中介公司之前，海南購(gòu)房者還可以跟中介公司談?wù)勚薪橘M(fèi)用。中介費(fèi)一般是根據(jù)交易的海南房產(chǎn)總價(jià)來(lái)計(jì)算的，總的來(lái)說(shuō)這筆費(fèi)用也不少，比如說(shuō)讓中介公司讓利0.5％至1％，有的時(shí)候也是可以實(shí)現(xiàn)的。
4、選擇贈(zèng)送面積多的東海岸房子
東海岸買(mǎi)東海岸房子的時(shí)候不能但看東海岸房子的總價(jià)，還應(yīng)該結(jié)合東海岸房子的單價(jià)來(lái)看，這樣才便于衡量東海岸房子的性價(jià)比。東海岸房子的總價(jià)是由東海岸房子的單價(jià)和面積計(jì)算出來(lái)的，所以如果東海岸房子的總價(jià)固定，自然是選擇贈(zèng)送面積多的東海岸房子更劃算一些，如果東海岸買(mǎi)東海岸房子還贈(zèng)送花園或者是露臺(tái)，并且東海岸房子本身不存在什么大問(wèn)題，那這部分面積就是賺到了。
以上就是關(guān)于滿五唯一指的是什么以及省錢(qián)買(mǎi)好房有哪些技巧的介紹了，除了滿五唯一之外，相信大家也聽(tīng)說(shuō)過(guò)滿二唯一的說(shuō)法吧，其實(shí)兩者的含義大致相同，購(gòu)買(mǎi)只是購(gòu)買(mǎi)滿五唯一的東海岸房子能夠享受的減稅優(yōu)惠更多一些，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到大家。
東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口萬(wàn)達(dá)文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂(lè)園、室外主題樂(lè)園、大型舞臺(tái)秀、國(guó)際會(huì)議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計(jì)2020年年底前開(kāi)業(yè)。叫板“迪士尼”的萬(wàn)達(dá)城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個(gè)休閑娛樂(lè)圣地，更為海口東海岸帶來(lái)超1000萬(wàn)人/年的客流量，成為海南國(guó)際旅游島的新名片，給?？跂|海岸帶來(lái)巨大的客流、資金流和消費(fèi)流。，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房
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