儋州滿五唯一和滿二唯一都什么意思，如何判斷是否二手房滿五唯一

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滿五唯一和滿二唯一都什么意思，如何判斷是否二手房滿五唯一 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細(xì)節(jié)都需要注意！

我相信大家只要是踏進(jìn)海南二手房的房屋買賣市場(chǎng)，第一時(shí)間聽(tīng)到的詞語(yǔ)也許就是滿屋唯一和滿二唯一的說(shuō)法了。這樣的說(shuō)法都是針對(duì)于海南二手房的稅費(fèi)，我們很多人海南買儋州房子都是覺(jué)得海南二手房的稅費(fèi)比較復(fù)雜，其實(shí)主要是我們對(duì)于稅費(fèi)的規(guī)定不熟悉而已。那么，小編就來(lái)說(shuō)一下，滿五唯一和滿二唯一都什么意思？如何判斷是否海南二手房滿五唯一？

滿五唯一和滿二唯一都什么意思？

滿五唯一的意思如下：

1、“滿五唯一”是海南二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)。“滿五”是指儋州市房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套儋州房子，有的XG城市是以家庭為單位“唯一”。

2、但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套儋州房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下儋州市房產(chǎn)。為什么人們?cè)谶x購(gòu)海南二手房的時(shí)候，喜歡滿五唯一的儋州房子呢，這是因?yàn)闈M五唯一的儋州房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

3、一般而言：賣方的儋州市房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，儋州市購(gòu)房者不需要繳納個(gè)人所得稅；賣方的儋州市房產(chǎn)證不滿2年，儋州市購(gòu)房者需要繳納儋州市房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅（或者計(jì)稅價(jià)格的1％）；以及增紙稅（稅率為5％）。

滿二唯一的意思如下：

1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；

2、 個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)海南買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；

3、 個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。

如何判斷是否海南二手房滿五唯一？

滿五指的是儋州市購(gòu)房者擁有房屋的時(shí)間大于等于5年。商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以契稅票填發(fā)日期或儋州市房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)；已購(gòu)公房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：距儋州市房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年或距原始儋州市購(gòu)房合同簽署日期滿五年或距第一筆儋州市購(gòu)房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年；繼承儋州市房產(chǎn)按照原儋州市房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算。唯一指的是以家庭為單位，家庭成員名下在該省份內(nèi)登記在儋州市房產(chǎn)局的有且只有這一套儋州房子。

以上就是小編為大家主要講述的滿五唯一和滿二唯一都什么意思，以及如何判斷是否海南二手房滿五唯一的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了買海南二手房也要對(duì)這個(gè)稅費(fèi)多一些的了解，尤其是不滿二年的儋州房子稅費(fèi)就是高出很多的，這些我們都要在海南買儋州房子之前弄清楚才可以。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市二手房，儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛(ài)的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。

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