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房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？辦理不動產(chǎn)證的流程是什么？ 定安樓盤，定安過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
關于定安縣房子的證明，相信很多朋友都有聽說過定安房產(chǎn)證和無證定安房產(chǎn)，這是定安房產(chǎn)行業(yè)比較重要的兩個證件，不過很多朋友對這兩個證件是傻傻分不清，還有很多朋友認為這兩個證件是一樣的，只是名稱不同而已，小編告訴大家可不是這樣的哦，今天大家來了解下定安房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？辦理不動產(chǎn)證的流程是什么？
定安房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
定安房產(chǎn)證就是指房屋產(chǎn)權證書，定安房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市（縣）定安房地產(chǎn)管理局（定安房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。而不動產(chǎn)證可以說是定安房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權證的發(fā)證機關是動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。除了不動產(chǎn)權證和定安房產(chǎn)證的辦理機關不同，其內(nèi)容也是不一樣的。
不動產(chǎn)權證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更豐富。例如房屋建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少等信息都會載明；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。而定安房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權證的字樣，并無其它內(nèi)容；內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
辦理不動產(chǎn)證的流程是什么？
1、初始登記
不動產(chǎn)權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），定安買房人可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的定安房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權登記申請
在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位定安買房人，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，定安買房人可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。定安買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件
辦理產(chǎn)權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，定安買房人在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括定安購房合同、房屋結算單、大定安房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用
辦理不動產(chǎn)權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產(chǎn)權證
完成登記之后就是等待拿證了，定安買房人攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權登記費、工本費。在繳納相應費用時，定安買房人要仔細核對不動產(chǎn)權證上的信息。
以上就是有關定安房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？辦理不動產(chǎn)證的流程是什么的全部內(nèi)容了，現(xiàn)在由于做了變化調(diào)整，所以定安縣房子一般都是不動產(chǎn)證，但是以前大家定安購房的朋友基本上都是定安房產(chǎn)證，其實不動產(chǎn)證實整合了定安房產(chǎn)證的一個證件，這兩者是有一些不同之處的，大家要注意。
定安買房優(yōu)勢：定安的新城區(qū)，距離老城區(qū)數(shù)公里，目前市政辦公樓大部分已遷址到此，臨高到定安、定城到文昌的快速道路將穿過塔嶺南部、定海大橋連接塔嶺環(huán)城南路，新車站規(guī)劃在環(huán)城北路，交通打通將帶來大量流動人口，塔嶺的后10年很可能成為定安的主城區(qū)，生紙空間相比老城區(qū)要更大，居住環(huán)境也比老城區(qū)好些。，海南定安房產(chǎn)網(wǎng)
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