按揭貸款利息是多少？商業(yè)按揭貸款流程是什么？

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按揭貸款利息是多少？商業(yè)按揭貸款流程是什么？ 海南房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在人們海南買房大多數(shù)都是通過按揭貸款，按揭貸款有兩種方式，一種是商業(yè)按揭貸款，一種是公積金貸款。不同類型的貸款方式和流程是不一樣。今天，我們要說的是商業(yè)按揭貸款，對于貸款流程，你了解多少呢？如果你也正準備按揭貸款的話，那就跟隨小編一起來了解下按揭貸款利息是多少？商業(yè)按揭貸款流程是什么？

按揭貸款利息是多少

1、貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、那第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

商業(yè)按揭貸款流程是什么

1、要提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是萬寧二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中比較重要的一步。

其主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、在銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，較長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。

3、在銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、需雙方辦理相關手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發(fā)生不必要的誤會。

5、有關銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到萬寧房產開發(fā)商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

按揭貸款利息是多少？按揭貸款是目前普遍使用的一種貸款形式，貸款利息不貴，不過還是要看銀行，有的銀行貸款利息是比較貴的。另外，想要貸款的朋友，對于商業(yè)按揭貸款流程是什么的內容是一定要了解的，因為貸款流程是會影響到貸款的通過率，所以想要快速的申請貸款，那就要知道具體的貸款流程。

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