【海南保亭買(mǎi)房攻略】個(gè)人如何申請(qǐng)貸款買(mǎi)房？個(gè)人貸款買(mǎi)房的步驟？

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個(gè)人如何申請(qǐng)貸款買(mǎi)房？個(gè)人貸款買(mǎi)房的步驟？ 海南保亭縣房子，保亭這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在保亭買(mǎi)房子。

個(gè)人貸款保亭買(mǎi)保亭房子不是什么小事情，隨著貸款保亭買(mǎi)房的人群逐漸增多，能不能順利的買(mǎi)到保亭房子不是兒戲，而是需要我們個(gè)人去申請(qǐng)的，只有申請(qǐng)了才能更好的去辦理，今天呢，我們主要跟隨小編對(duì)個(gè)人如何申請(qǐng)貸款保亭買(mǎi)房？個(gè)人貸款保亭買(mǎi)房的流程的知識(shí)進(jìn)行分析，趕緊一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)的知識(shí)吧，具體內(nèi)容如下。

個(gè)人如何申請(qǐng)貸款保亭買(mǎi)房？

穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證。以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30％作為住房的首期付款。享受保亭購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為保亭購(gòu)房的首期付款。有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

個(gè)人貸款保亭買(mǎi)房的步驟？

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照。未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求保亭購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、保亭縣房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、海南房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在保亭二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)個(gè)人如何申請(qǐng)貸款保亭買(mǎi)房？個(gè)人貸款保亭買(mǎi)房的流程的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)保亭買(mǎi)保亭房子申請(qǐng)貸款是很重要的，只有貸款申請(qǐng)下來(lái)了，才能順利的買(mǎi)到心儀的保亭房子，所以個(gè)人申請(qǐng)貸款很重要，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

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