瓊海房子指南：有土地證房產(chǎn)證可以貸款嗎？只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？

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有土地證房產(chǎn)證可以貸款嗎？只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？ 瓊海市房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

對貸款的辦理很多的朋友們其實(shí)并不太了解，如果要辦理貸款的話，大家還是要注意一下具體的手續(xù)，有很多的朋友們不清楚土地證和海南房產(chǎn)證辦理貸款的具體步驟建議大家在瓊海市買瓊海房子之前可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T，那么有土地證海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？只有海南房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？我們來了解一下具體的細(xì)節(jié)吧。

有土地證海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？

看你的瓊海房子是什么性質(zhì)的、有沒有抵押過、有沒有被法院限旦窢測喝爻估詫臺超郡制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房一般情況下可以進(jìn)行抵押貸款、貸款的金額和醉高貸款年限則要看海南房產(chǎn)的建成時(shí)間和產(chǎn)權(quán)人的年齡，因各個(gè)銀行的要求不同你貸款的金額和醉高貸款年限相應(yīng)就會(huì)不同。

貸款的話就是你先要拿海南房產(chǎn)證和土地證去銀行（個(gè)貸部），一般是先做海南房產(chǎn)評估然后申請醉后到海南房產(chǎn)所在地海南房產(chǎn)管理部門辦理抵押手續(xù)、待他項(xiàng)權(quán)證下來以后應(yīng)該就可以得到貸款了。具體情況還得到銀行和海南房產(chǎn)所在地房管部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

只有海南房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？

嚴(yán)格的說海南房產(chǎn)應(yīng)該擁有兩證即海南房產(chǎn)證和土地證但是在實(shí)際中一些由于特殊情況只具有產(chǎn)權(quán)證海南房產(chǎn)證的商品房也是可以辦理貸款的這要視情況而定。

1、按照貸款規(guī)定所抵押海南房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入瓊海房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3、以他人所有的海南房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

對貸款的辦理大家一定要注意一下具體的細(xì)節(jié)問題，建議大家在瓊海市買瓊海房子之前可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商和相關(guān)的金融部門，以上就是關(guān)于有土地證海南房產(chǎn)證可以貸款嗎和只有海南房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎的相關(guān)介紹，在房屋買賣這件事情上，大家一定要注意具體的流程。

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