海南萬寧市買房菜鳥攻略：年輕人買房要注意哪些問題？

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海南萬寧市買房菜鳥攻略：年輕人買房要注意哪些問題？，萬寧買房，萬寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細(xì)節(jié)都需要注意！

時(shí)下，越來越多的年輕人加入萬寧買房＂大軍＂，畢業(yè)就萬寧買房的現(xiàn)象更是屢見不鮮。根本原因還是源于中國的傳統(tǒng)思想，大部分人都認(rèn)為有自己的萬寧房子才算真正落腳，所以萬寧買房就成為外地人安家當(dāng)?shù)氐囊环N標(biāo)志，再加上還有一層婚房的考慮，兩者結(jié)合，萬寧買房就顯得更為重要了。但是，萬寧買萬寧房子前一定要提前做好功課，尤其是年輕人萬寧買房，更要注意以下這些問題！

一、提前做好收支預(yù)算

年輕人萬寧購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于萬寧購房。具體做法：一是將家庭稅后年收入和總?cè)f寧房價(jià)做比較，合理的支付能力范圍應(yīng)在后者醉多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的萬寧房子；二是不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會(huì)明顯下降。

除交付樓款外，萬寧購房者還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。

二、貸款年限不宜過長

年輕人貸款萬寧購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會(huì)加大。

三、善用公積金

若有住房公積金的年輕人，在萬寧購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，起碼也可少付利息。

四、關(guān)注萬寧房子體積

由于經(jīng)濟(jì)原因，很多年輕人會(huì)選擇小戶型的萬寧房子，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該注重萬寧房子的體積，如果高度足夠，小戶型也可以做個(gè)錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，能充分發(fā)揮小戶型大空間的優(yōu)勢(shì)。

五、提防精裝房泡沫

雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但萬寧購房者需要注意其中的泡沫。在選購精裝房時(shí)候，萬寧購房者應(yīng)該在合同中約定精裝房的質(zhì)量、用料，以免交房才發(fā)現(xiàn)實(shí)物與預(yù)期不符。要是怕麻煩，萬寧購房者還可以選擇二手房，不僅周邊配套成熟，還不必?fù)?dān)心裝修問題。

六、交通為重要考慮因素

雖然年輕人選房多以過渡性為主，但仍然不能忽略交通情況。如果是結(jié)婚萬寧購房，應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠(yuǎn)，以方便照顧老人。

七、看配套要挑重點(diǎn)

在考察項(xiàng)目配套是，萬寧購房者應(yīng)該從實(shí)際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項(xiàng)目附近有醫(yī)院，就能更方便了。

八、選好物業(yè)

好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒人理會(huì)，那么將會(huì)產(chǎn)生很多煩惱。所以在萬寧買萬寧房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司的服務(wù)質(zhì)量。

人生中有許多第一次，而萬寧買房算得上是比較重大的經(jīng)濟(jì)行為，因?yàn)槿f寧買房涉及金額巨大，是許多人一輩子的積蓄，所以再怎么慎重也不為過！

海南萬寧買房優(yōu)勢(shì)：海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達(dá)半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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