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五指山買房后如果認(rèn)為小區(qū)物業(yè)費(fèi)偏高怎么辦? 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。
如今，小區(qū)逐漸增多，物業(yè)費(fèi)的收繳問題也被越來越多的人所關(guān)注，物業(yè)管理也分為多個等級，每個等級的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。今天小編就和大家一起說一說如果小區(qū)物業(yè)的費(fèi)用偏高怎么辦？
物業(yè)
一、建立業(yè)主委員會
國家對物業(yè)有所規(guī)定，前期物業(yè)公司是由開發(fā)商招聘，但小區(qū)入住的人數(shù)過半，小區(qū)使用面積也過半以后，并且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會，如果大家對物業(yè)服務(wù)部滿意，那么可以對小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行招標(biāo)更換。
當(dāng)然，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非有物業(yè)公司一家能代表，如果業(yè)主對物業(yè)公司對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以進(jìn)行召開業(yè)主大會來討論決定，醉終由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)公司共同來確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。作為小區(qū)的業(yè)主，如果對物業(yè)有何不滿意，都可以通過業(yè)主委員會進(jìn)行反映。
二、了解物業(yè)費(fèi)包括哪些，把不需要的物業(yè)管理項(xiàng)目取消
物業(yè)費(fèi)主要包括：物業(yè)管理公司的人員工資；保安費(fèi)、管理費(fèi)；清潔費(fèi)；公共設(shè)施、社保日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)；綠化管理及清潔費(fèi)；法定稅費(fèi)。
這些費(fèi)用是必須的，其他的費(fèi)用是要經(jīng)過業(yè)主同意之后才能進(jìn)行花費(fèi)，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供不同的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的，有部分服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理和業(yè)主洽談而決定的，所以一些不必要的物業(yè)管理，是可以取消的。
三、向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，要求整頓物業(yè)
如果物業(yè)費(fèi)相比其他的小區(qū)明顯偏高，那么可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。針對商品房的物業(yè)收費(fèi)，相關(guān)部門對其收費(fèi)價格并沒有明確的限制，執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級和標(biāo)準(zhǔn)來制定。
根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于物業(yè)費(fèi)偏高的解決辦法，通過以上三點(diǎn)，相信大家對于“五指山買房后如果小區(qū)物業(yè)費(fèi)偏高怎么辦”已經(jīng)有相應(yīng)的辦法了?？偨Y(jié)就是，該出的錢一定出，不該出的錢，我們一分錢也不要出，像物業(yè)管理費(fèi)偏高這種情況，作為業(yè)主一定要維護(hù)好自已的權(quán)益，保證自已的權(quán)益不受到侵害。
五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
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