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別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎?拿房產(chǎn)證貸款多久下款? 海南保亭縣房子,保亭買房要掌握些簡單的保亭房產(chǎn)知識(shí),保亭房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
對(duì)于保亭房產(chǎn)證的辦理,大家要注意一下具體的辦理手續(xù),很多的朋友們會(huì)通過貸款的方式來購保亭縣買房屋,如果要貸款保亭縣買房的話自然是需要拿保亭房產(chǎn)證抵押的保亭房產(chǎn)證抵押貸款的話,大家要注意一下具體的細(xì)節(jié),那么別人拿保亭房產(chǎn)證能貸款嗎?拿保亭房產(chǎn)證貸款多久下款?我們來了解一下貸款保亭縣買房的相關(guān)事宜吧。
別人拿保亭房產(chǎn)證能貸款嗎?
有保亭房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估,這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行,影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多,比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后,銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)紙而70%來房貸,也就是你房屋價(jià)紙的70%的貸款額。
1、而房屋評(píng)估價(jià)紙的影響因素有很多,銀行方面比較重視的是房齡,比如中國銀行規(guī)定:3年以下的為評(píng)估價(jià)紙的70%,3~5年的為評(píng)估價(jià)紙的60%,5~10年的為評(píng)估價(jià)紙的50%,10~15年的為評(píng)估價(jià)紙40%。保亭房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款需要滿足一定的條件:抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使保亭房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明,可以利用別人的保亭縣房子申請(qǐng)抵押貸款;
2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的保亭房產(chǎn)抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
3、保亭房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入保亭房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;
4、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有保亭房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的保亭房產(chǎn)證和土地證。
拿保亭房產(chǎn)證貸款多久下款?
正常狀態(tài)下的保亭縣房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日,以當(dāng)?shù)乇Mし慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款保亭購房,當(dāng)所有材料齊全的情況下,銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。
如果要拿自己的保亭房產(chǎn)證來辦理抵押貸款的話,大家可以先了解一下具體的手續(xù),同時(shí)也要注意具體的辦理流程,以上就是關(guān)于別人拿保亭房產(chǎn)證能貸款嗎和拿保亭房產(chǎn)證貸款多久下款的相關(guān)介紹,大家在辦理貸款的時(shí)候要注意一下具體的手續(xù)問題,注意下流程。
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