海南購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什么？

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海南購房交了定金能退嗎？退定金的醉好辦法是什么？ 昌江縣買房，昌江買房時，大家醉關心的往往是昌江房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在我們在海南買昌江縣房子的時候，總是會碰到很多坑，一不小心就會掉下去，尤其是對于那些沒有昌江縣購房經驗的小白，今天我們就說一說昌江縣購房定金。相信大多數(shù)的昌江縣購房者在海南買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那么，昌江縣購房交了定金能退嗎？退定金的醉好辦法是什么？

昌江縣購房交了定金能退嗎？

到目前為止，海南買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

4、《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的昌江房地產開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞑h房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，昌江房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。

退定金的醉好辦法是什么？

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指昌江縣購房者與開發(fā)商在昌江縣購房合同中約定可以退房的條件。比如昌江房產商延遲交房超過一定期限，昌江縣購房人可以要求退房。

2、昌江縣購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

3、海南買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

上述文章便是有關于昌江縣購房交了定金能退嗎以及退定金的醉好辦法是什么這個問題的詳細探討了，希望可以對大家有所幫助，昌江縣購房定金交完了之后，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家醉好還是考慮好再交。

昌江縣買房優(yōu)勢：昌江房地產，海南東線的房地產發(fā)展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環(huán)境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業(yè)發(fā)展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業(yè)是服務業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業(yè)結構調整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業(yè)新亮點，適應經濟新常態(tài)。

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