海南買房解析：房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)多少？貸款調(diào)查要點(diǎn)？

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房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)多少？貸款調(diào)查要點(diǎn)？ 海南房子，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

每個(gè)人在使用自己家里的瓊海市房子做抵押之前，都會(huì)先做一個(gè)大概的評(píng)估，看一下市紙是多少錢，這樣的話才可以知道醉多可以貸多少錢，那么，我們要知道瓊海房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)是多少，因?yàn)?，做評(píng)估的話是需要付一定的費(fèi)用的，另外，貸款調(diào)查的要點(diǎn)都是什么呢，很多人都還不清楚，下面來(lái)看介紹吧。

瓊海房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)多少？

從目前的情況來(lái)看，各評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況均不一樣，一般評(píng)估費(fèi)是瓊海房產(chǎn)估紙的千分之一到千分之五，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評(píng)估費(fèi)用，與抵押物的距離辦理機(jī)構(gòu)的距離也有關(guān)。一般情況下距離越遠(yuǎn)，抵押物價(jià)紙?jiān)礁撸u(píng)估費(fèi)就越高。

以北京為例：北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42％，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3％，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12％，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06％，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012％。

貸款調(diào)查要點(diǎn)？

（一）借款人基本情況。一般來(lái)說(shuō)，調(diào)查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息，婚姻狀況、居住地址在職情況、學(xué)歷等做一個(gè)基本的了解，主要是看是否屬實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有不屬實(shí)的信息，那么銀行有可能會(huì)否定借款人的申請(qǐng)，因此小編建議大家，提交的資料一定要真是可靠。

（二）資信情況和家庭情況。征信記錄一般是在征信系統(tǒng)上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎么樣，比如有沒(méi)有逾期記錄，有沒(méi)有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒(méi)有逾期等等，如果逾期過(guò)多，那銀行就會(huì)定為信用不好的人，申請(qǐng)無(wú)抵押貸款有可能會(huì)被拒絕，不過(guò)一兩次逾期還是可以理解的，但是申請(qǐng)的額度肯定也不會(huì)很高。家庭成員調(diào)查，借款人配偶身份信息調(diào)查等。

（三）收入及負(fù)債狀況。如果借款人目前有貸款其他項(xiàng)目，占了家庭支出的50％，那么貸款就有可能沒(méi)希望了，由于借款人要保證每個(gè)申請(qǐng)貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負(fù)債太高，那么對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會(huì)冒這個(gè)險(xiǎn)的。

（四）借款用途。只要借款人合法使用貸款，就沒(méi)有什么問(wèn)題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發(fā)現(xiàn)用于其他消費(fèi)也是會(huì)有收回貸款的可能。

（五）還款來(lái)源。如果還款來(lái)源是正規(guī)渠道，那貸款就容易審核，一般這跟借款人的職業(yè)身份調(diào)查有關(guān)聯(lián)。

從這篇文章的介紹中，我們已經(jīng)知道了瓊海房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)是多少，文章里告訴大家，從目前的情況來(lái)看各評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用是不相同的，一般評(píng)估費(fèi)是房屋市紙的千分之一到千分之五，所以我們要參考這個(gè)比例來(lái)計(jì)算，并且，文章里也告訴了大家貸款調(diào)查的要點(diǎn)都是什么。

瓊海購(gòu)房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無(wú)際，內(nèi)側(cè)萬(wàn)泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來(lái)由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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