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房屋產(chǎn)權有幾種,房屋所有權是什么意思 海南房子,東方獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
對于海南購房者來說在購東方買房屋的時候房屋的產(chǎn)權肯定非常重要的東西,所以如果要購東方買房屋肯定要把房屋產(chǎn)權弄清楚。但是房屋產(chǎn)權也不是只有一種,所以大家需要弄清楚到底有哪些房屋產(chǎn)權,那么房屋產(chǎn)權有幾種呢?房屋所有權是什么意思呢?接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。
房屋產(chǎn)權有幾種
一般房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《東方房地產(chǎn)權證》、《東方房地產(chǎn)共有權證》、《東方房地產(chǎn)他項權證》,其中《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證,權利人依法憑證行使房屋的所有權,并且《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。
房屋所有權是什么意思
1、房屋所有權包括占有:是產(chǎn)權人對其房屋事實上的控制權;占有權是房屋所有權的基本內(nèi)容,沒有占有,就談不上所有權。然而占有并非就是所有,因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
2、房屋所有權包括使用:是產(chǎn)權人按照東方市房產(chǎn)的性能,作用對房屋加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件:無損于房屋的本質(zhì)。按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權益。
3、房屋所有權包括收益:產(chǎn)權人收取東方市房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。
4、房屋所有權包括處分:是產(chǎn)權人在事實上或法律上對東方市房產(chǎn)進行處置的權利。如依法對自己所有的東方房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產(chǎn)權的核心,是房屋產(chǎn)權醉根本的權利。處分權一般只能由房屋產(chǎn)權人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。
5、房屋所有權包括期限:房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其中,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
以上的文章為大家介紹的就是關于房屋產(chǎn)權有幾種以及房屋所有權是什么意思的內(nèi)容,大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的相關問題呢?房屋產(chǎn)權的分類還是有很多的,大家在購東方買房屋的時候如果自己弄不清楚這些產(chǎn)權方面的問題就一定要多多去了解看看。
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