滿五唯一指的是什么？省錢買好房有哪些技巧

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滿五唯一指的是什么？省錢買好房有哪些技巧 海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

瓊海市買海南房子已經(jīng)成為大多數(shù)人人生中非常重要的一個奮斗目標(biāo)了，購買一套海南房子需要的費(fèi)用可不少，很多人在瓊海市買海南房子的時候都想節(jié)省一些瓊海購房費(fèi)用，這種想法是可以理解的，不過想要省錢買好海南房子，這是需要一定的瓊海購房技巧的，對于沒有瓊海購房經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，一定要提前學(xué)習(xí)一下，那么省錢買好房有哪些技巧呢？滿五唯一指的是什么呢？

滿五唯一指的是什么？

一提到購買海南二手房，很多人都會說購買海南二手房的稅費(fèi)比較多，劃不來，但其實(shí)購買海南二手房需要的稅費(fèi)也是可以節(jié)省很大一部分的，比如說購買滿五唯一的海南房子，就能省下所得稅和增紙稅了。滿五指的是滿五唯一主要是指的兩個方面，其一是看海南房子是否滿五年，判斷海南房子是否滿五年通常是會以海南房子的契稅發(fā)票開具時間來計(jì)算的；而唯一是指看海南房子是否是家庭唯一財(cái)產(chǎn)，大多數(shù)的城市瓊海市買海南房子都是以家庭為單位來看。

省錢買好房有哪些技巧？

1、選擇滿五唯一的海南二手房

雖說購買海南二手房的交易稅費(fèi)比較多，很多賣家會將自身需要交納的稅費(fèi)轉(zhuǎn)移到瓊海購房者身上，但如果瓊海購房者選擇了滿五唯一的海南二手房，就能免去一部分稅費(fèi)了。通常個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，可以免交增紙稅；如果瓊海購房者購買的房屋符合滿五和唯一兩個條件，瓊海購房者就能購不必交納個稅。因此在海南二手房市場上，這類海南房子十分暢銷。

2、看房環(huán)節(jié)找問題

在看海南房子的時候，瓊海購房者就算再喜歡這套海南房子，也不要清晰表露出自己的喜好，買海南二手房有一個好處就是價格是可以談的，在看房的時候，瓊海購房者要善于挑刺，利用海南房子的這些缺點(diǎn)來跟房主討價還價。住久的海南房子多少會存在一些小問題，例如裝修老舊、墻皮脫落等，這些問題都不算很嚴(yán)重的質(zhì)量問題，但卻是海南房子存在的瑕疵，瓊海購房者抓住了這些點(diǎn)的話，就可以跟賣家在價格上協(xié)商一番了。

3、談?wù)勚薪橘M(fèi)

如果瓊海購房者不是通過中介公司購買的海南二手房，可以節(jié)省這筆費(fèi)用醉好了，如果是通過中介公司購買海南二手房，那么在委托重中介公司之前，瓊海購房者還可以跟中介公司談?wù)勚薪橘M(fèi)用。中介費(fèi)一般是根據(jù)交易的瓊海市房產(chǎn)總價來計(jì)算的，總的來說這筆費(fèi)用也不少，比如說讓中介公司讓利0.5％至1％，有的時候也是可以實(shí)現(xiàn)的。

4、選擇贈送面積多的海南房子

瓊海市買海南房子的時候不能但看海南房子的總價，還應(yīng)該結(jié)合海南房子的單價來看，這樣才便于衡量海南房子的性價比。海南房子的總價是由海南房子的單價和面積計(jì)算出來的，所以如果海南房子的總價固定，自然是選擇贈送面積多的海南房子更劃算一些，如果瓊海市買海南房子還贈送花園或者是露臺，并且海南房子本身不存在什么大問題，那這部分面積就是賺到了。

以上就是關(guān)于滿五唯一指的是什么以及省錢買好房有哪些技巧的介紹了，除了滿五唯一之外，相信大家也聽說過滿二唯一的說法吧，其實(shí)兩者的含義大致相同，購買只是購買滿五唯一的海南房子能夠享受的減稅優(yōu)惠更多一些，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，瓊海二手房。

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