海南?？谑袠潜P——買房知識(shí)，購房流程有哪些

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買房知識(shí)，購房流程有哪些 海南房價(jià)，在?？谫徺I樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的?？诜績r(jià)以及該小區(qū)?？诜績r(jià)走勢(shì)。。

大家要海南房子之前肯定都還是要做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備的，?？谑匈I海南房子的交易過程是非常繁瑣的，所以大家如果之前沒有海南房產(chǎn)交易的經(jīng)驗(yàn)，那么在購?？谑匈I房屋的時(shí)候醉好還是多去了解一下?？谑匈I房方面的相關(guān)知識(shí)，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于?？谑匈I房知識(shí)有哪些以及海口購房流程有哪些的相關(guān)問題吧。

海口市買房知識(shí)

首先民用住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商用房屋產(chǎn)權(quán)為40年，工業(yè)產(chǎn)權(quán)為50年，海南房地產(chǎn)法律中，未有“意向金”字樣的說法，定金或是保證金，其次戶型挑選要注意規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，低層為1-3層；多層為4-6；小高層為7-9；高層為10層及以上，9到11樓是陽光強(qiáng)烈的位置，收房時(shí)，建筑面積并非實(shí)用面積，好自己帶著工具現(xiàn)場測量。

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1、制定?？谫彿款A(yù)算，?？谫彿空咴谫徲米宰》课輹r(shí)，必須根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實(shí)際購買能力，醉終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。

2、收集?？谫彿啃畔?、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，從報(bào)紙、電視、雜志、海南房地產(chǎn)交易會(huì)和親朋好友及海南房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能授集所有關(guān)于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤

3、簽訂認(rèn)購書，交納定金，簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序中買賣雙方進(jìn)行的第一個(gè)實(shí)質(zhì)性環(huán)節(jié)。

4、簽訂商品房買賣合同（契約），這是整個(gè)過程中醉關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，?？谫彿空叩臋?quán)利和義務(wù)盡在其中。

5、辦理預(yù)售登記手續(xù)，辦理預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方利益都十分重要，只有登記后合同才能生效。一般來講，在簽訂完?？谫彿亢贤笠粋€(gè)月內(nèi)（30天）到市房屋土地管理局辦理預(yù)售登記手續(xù)。

6、辦理入住、簽訂物業(yè)管理公約，在?？谫彿空呷胱∏?，發(fā)展商要審核?？谫彿空叩母黜?xiàng)手續(xù)，確認(rèn)無誤后簽發(fā)入住單。

7、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明，進(jìn)行房屋交易后，買賣雙方一般要在三個(gè)月內(nèi)到市海南房地產(chǎn)交易所辦理房屋過戶登記手續(xù)。

以上的內(nèi)容為大家介紹了關(guān)于?？谑匈I房知識(shí)有哪些以及海口購房流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家海口市買房的時(shí)候需要去了解的?？谑匈I房知識(shí)是有很多的，但是?？谑匈I海南房子是大家的大事，所以大家還是要認(rèn)真的去了解一些才可以。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級(jí)酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南購房。

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