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買(mǎi)的車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？那要看買(mǎi)的是什么車(chē)位了 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房，在東海岸購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
在我們父母那一輩，大家都稱(chēng)自行車(chē)、縫紉機(jī)、電視機(jī)為三大件，而隨著時(shí)代的變化，這些老物件已經(jīng)逐漸被淘汰了，現(xiàn)在的年輕人都在為海南房子和車(chē)子奮斗，車(chē)子作為代步工具，為我們提供了很多的便利，大多數(shù)的家庭都配備得有車(chē)子了，買(mǎi)了車(chē)子之后就要考慮車(chē)位的問(wèn)題了，那么買(mǎi)的車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？你買(mǎi)的是什么車(chē)位呢？
買(mǎi)的車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？
并不是所有的車(chē)位都有產(chǎn)權(quán)的，大家可不要誤以為自己花了錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位就一定是登記在你名下了的。所謂的產(chǎn)權(quán)車(chē)位即普通車(chē)位，產(chǎn)權(quán)車(chē)位是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，這類(lèi)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商出售給海南購(gòu)房者的。如果你正準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，那就需要注意了，不同類(lèi)型的車(chē)位，產(chǎn)權(quán)歸屬也不一樣，小區(qū)里的車(chē)位并非都屬于全體業(yè)主，有些車(chē)位，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)是有權(quán)處置的。
車(chē)位類(lèi)型分為哪幾類(lèi)？
1、地下車(chē)位
按照車(chē)位所處的位置不同，車(chē)位大體可以分為地面敞開(kāi)式的車(chē)位和地下車(chē)位兩種，而地下車(chē)位有可以根據(jù)是否計(jì)入公攤面積進(jìn)行細(xì)分。如果地下車(chē)位所占用的面積沒(méi)有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車(chē)位的產(chǎn)權(quán)就很好處理了，不計(jì)入公攤面積的車(chē)位是屬于開(kāi)發(fā)商所有的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)將車(chē)位出售給業(yè)主，海南購(gòu)房者可以購(gòu)買(mǎi)這種類(lèi)型的車(chē)位，但要注意在海南購(gòu)房合同中體現(xiàn)，說(shuō)明該部分不計(jì)入公攤。
另外一種就是計(jì)入了公攤面積的地下停車(chē)位了，如果是計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位，那么開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)楣珨偟倪@部分面積很特殊，他應(yīng)該是屬于全體業(yè)主共有的面積，部分面積上的停車(chē)位只是作為停車(chē)使用，要有專(zhuān)門(mén)的管理人員，這部分人員由業(yè)主委員會(huì)委托給物業(yè)公司管理、出租給業(yè)主使用，所獲費(fèi)用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基金。
2、地面停車(chē)位
相信大家在很多小區(qū)都會(huì)看到一些地面上的停車(chē)位是免費(fèi)提供給業(yè)主使用的，但很多業(yè)主都還不知道這項(xiàng)權(quán)益。事實(shí)上如果是敞開(kāi)式地上車(chē)位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。地面敞開(kāi)式的車(chē)位屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。
3、人防車(chē)位
人防車(chē)位一般與普通車(chē)位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車(chē)位更下的樓層，一般人防車(chē)位都是不計(jì)入公用建筑面積的。人防車(chē)位比較特殊，人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)具有模糊性，在法律上還是一個(gè)空白?，F(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開(kāi)發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。
以上就是關(guān)于買(mǎi)的車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)以及車(chē)位分為哪幾類(lèi)的介紹了，如果有朋友正準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，那么在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，自己一定要先確認(rèn)一下該車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的車(chē)位也要區(qū)分清楚，免得花了冤枉錢(qián)，還得不到有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位。
東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海瑞大橋連接江東組團(tuán)與瓊山老城區(qū)，瓊州大橋連接江東與國(guó)興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網(wǎng)絡(luò)，使得江東組團(tuán)不僅擁有優(yōu)異的自然資源，此外還可享受?？谑袇^(qū)成熟的配套，如國(guó)興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南東海岸房?jī)r(jià)
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