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對于每一個家庭來說，觀瀾湖房子都是一個比較重要的資產(chǎn)，而觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證則是房屋重要的證件，所以說如果重視觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的話，我們在辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證更名的時候，一定要提前了解清楚流程。由于很多人都是第1次辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證更名，那么來看看改觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證名字具體流程是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證改名字去哪辦理？
改觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證名字具體流程是怎樣的？
一般情況下，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣三種情況。
1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
2、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
3、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。
4、除贈與外，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證更名也可以以觀瀾湖二手房買賣方式進(jìn)行。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證改名字去哪辦理？
1、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證改名字去觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)交易辦理就可以了。
2、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證。
3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易醉好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
4、如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5％（市場指導(dǎo)價與原始海南購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1％的，第二套住房的話就是2％，個稅是1％。其他的都是小費用了。
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