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簽文昌市購(gòu)房合同后還不能大意！3件事要趁早辦 海南購(gòu)房，文昌是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，文昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
太恐怖了，相信誰都知道現(xiàn)在一線城市的文昌房?jī)r(jià)非常高，但不知道的是，現(xiàn)在就連三線城市很多地方的文昌房?jī)r(jià)都已經(jīng)超過了一萬元了，隨隨便便買一套100平米的文昌房子，就需要超過一百萬元的房款，或許很多人需要?jiǎng)佑昧鶄€(gè)錢包才可以的吧？因此，文昌市買房真是一件大事，一點(diǎn)馬虎都不能有，尤其是簽訂海南購(gòu)房合同之后。
你是不是以為，只要海南購(gòu)房合同簽訂好了，那么就可以大松一口氣，萬事大吉了？這就錯(cuò)了，只要文昌房子沒到手，只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒下來，文昌房子就不算是你的，小編提示，簽完海南購(gòu)房合同，趁早辦理“3件事”，不然文昌房子可能不是你的。
一、海南購(gòu)房合同備案要及時(shí)，不然文昌房子可能不是你的
都知道文昌房子是要需要備案才能防止賣方一房多賣的，因此，大家在簽訂海南購(gòu)房合同之后，就一定要趕快進(jìn)行備案了。此外，海南購(gòu)房合同進(jìn)行備案，這是除了對(duì)海南購(gòu)房者的保護(hù)之外，還有一點(diǎn)是對(duì)調(diào)控政策的執(zhí)行。
相信大家都知道，現(xiàn)在文昌市買房有多難，這難不只體現(xiàn)在文昌房?jī)r(jià)上，還體現(xiàn)在政策上，而在文昌市房產(chǎn)調(diào)控政策下，備案、限價(jià)、審查等等應(yīng)運(yùn)而生，開發(fā)商在出售文昌房子的時(shí)候，與海南購(gòu)房者簽訂海南購(gòu)房合同，這份合同簽訂的單價(jià)多少、總價(jià)多少等等，都是需要再次經(jīng)過正規(guī)審核審查的。
你可以試想一下，如果不是經(jīng)過相關(guān)部門的重重審查，又如何來保障廣大海南購(gòu)房者的權(quán)益呢？也就是說，只有經(jīng)過文昌市房產(chǎn)局本案審查蓋章之后才有效，并不是簽完就有效，簽完海南購(gòu)房合同要備案，如果不通過的話，就算交了錢，文昌房子依然不是你的。
二、要及時(shí)跟蹤建房進(jìn)度，不要傻傻等待通知
這是建立在購(gòu)買文昌新房的前提下，想必大家都知道，文昌新房就是還在建造的文昌房子，以前有不少樓盤都中途停止的情況，醉后等待了五六年第二波開發(fā)商接盤繼續(xù)建造，在這期間海南購(gòu)房者需要白白等待接近十年之久，可謂是一種損失。
因此，對(duì)于那些購(gòu)買期房的海南購(gòu)房者而言，等待文昌房子的交付也是一種折磨，因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房之后往往需要等待2年左右才能交房，這期間也可能發(fā)生不少事情。故而海南購(gòu)房者需要實(shí)時(shí)關(guān)注開發(fā)商建房進(jìn)度，關(guān)注自己的文昌房子情況，不能買完文昌房子就不管了，醉后文昌房子到哪里去了都不知道呢。
三、有問題第一時(shí)間處理，不要等到交房再處理
在購(gòu)買完期房之后，你還不能松口氣，你還需要對(duì)自己買來的文昌房子負(fù)責(zé)任。比如，要及時(shí)跟進(jìn)建筑施工進(jìn)度，知曉文昌房子情況，因?yàn)槠诜康慕ㄖ?shí)際往往與你當(dāng)初海南購(gòu)房的時(shí)候相差甚遠(yuǎn)，而這種差距不僅僅是房款問題，更重要的是戶型布局、建筑設(shè)計(jì)等與文昌市買房時(shí)承諾的不一致。
當(dāng)你發(fā)現(xiàn)戶型或者是布局上的不一致時(shí)，此時(shí)你一定要及時(shí)將問題提問出來，并要求開發(fā)商解決，總而言之，就是不要一味等待著交房，交房之后一切都已成定局，可能為時(shí)已晚，需要早發(fā)現(xiàn)、早解決。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。經(jīng)過看文昌房子、挑選文昌房子等等一系列流程之后，終于到了簽訂海南購(gòu)房合同，簽訂完海南購(gòu)房合同之后，以為就可以松口氣休息一下？當(dāng)然不是了，海南購(gòu)房者你還需要將海南購(gòu)房合同進(jìn)行備案，備案之后你還需要及時(shí)跟蹤建房進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題還要及時(shí)處理。
文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌市樓盤，高隆灣是海南著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，遠(yuǎn)近聞名的“天然浴場(chǎng)”。高隆灣海岸線有著長(zhǎng)長(zhǎng)的珊瑚礁保護(hù)區(qū)。珊瑚礁的存在，使得這里的海水碧藍(lán)清澈。這里風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，水溫宜人，“能玩海”是高隆灣與月亮灣的醉大不同之處。
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