海南西海岸旅游度假區(qū)房價指南|房產(chǎn)證能抵押借貸嗎？房產(chǎn)證怎么從銀行拿出來？

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房產(chǎn)證能抵押借貸嗎？房產(chǎn)證怎么從銀行拿出來？ 海南房子，西海岸城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

大家都知道西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證是房屋非常重要的一個證件，有了西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證之后，才可以證明房屋歸自己所有，我們才有權(quán)利去處分房屋。很多人聽說西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證能夠抵押貸款，但是大家對于西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款這件事情還是持懷疑態(tài)度，那么下面我們就來說說西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證能抵押借貸嗎？西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證怎么從銀行拿出來？

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證能抵押借貸嗎？

有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證是可以抵押貸款的，但是借款人按規(guī)定必須同時具備一定的條件。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的西海岸旅游度假區(qū)房子申請抵押貸款；

2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

3、貸款人愿意并能夠提供認(rèn)可的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)抵押；

4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

5、所抵押西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

6、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入西海岸房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證和土地證。

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證怎么從銀行拿出來？

1、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在海南購房者與開發(fā)商簽訂的海南購房合同中，會約定西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。海南購房者需要準(zhǔn)備好辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如海南購房合同、海南購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。

2、需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，海南購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證。

3、因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為海南購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。

4、以上事項都做好以后，海南購房者就可以拿到西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證了。

上文便是有關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證能抵押借貸嗎以及西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證怎么從銀行拿出來的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。有了西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證是可以進(jìn)行抵押借貸的，但是前提是你一定要滿足金融機構(gòu)規(guī)定的一些條件，只有這樣我們才可以順利的去申請。

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