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房產(chǎn)證上能寫幾個人的名字?房產(chǎn)證寫誰的名字醉好? 保亭縣房產(chǎn),保亭買房無小事,因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以保亭買房時要注意的事項有很多~
現(xiàn)在我們大家在辦理保亭縣房產(chǎn)證的過程當中,容易遇到很多讓人困惑的問題,就說一說保亭縣房產(chǎn)證上的加名,如果是個人去保亭買房那還好,就可以直接寫一個人的名字,但如果說,海南購房的出資人有很多,這個時候保亭縣房產(chǎn)證上寫名就比較麻煩,那么,保亭縣房產(chǎn)證上能寫幾個人的名字?保亭縣房產(chǎn)證寫誰的名字醉好?
保亭縣房產(chǎn)證上能寫幾個人的名字?
保亭縣房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。通常,在我國保亭買房時,海南購房合同上可以簽名的個數(shù)是無限制的,親友或朋友的名字都可以加上去,保亭縣房產(chǎn)證也是一樣的。按照相關(guān)法律規(guī)定,保亭縣房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,在法律上即標志著保亭縣房產(chǎn)的共同歸屬,所以從理論上來講,保亭縣房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。
保亭縣房產(chǎn)證寫誰的名字醉好?
1、寫準夫妻二人的名字
或許是大多數(shù)戀人是女孩子的觀點。他們認為,既然保亭縣房子買了是結(jié)婚用的,未來也是給他們居住的,當然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。產(chǎn)權(quán)證寫了夫妻兩方的房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn),貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。
如無“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無權(quán)索回出資錢款。
2、寫父母的名字
也許這是大多數(shù)男方家長的觀點。他們認為,雖然保亭縣房子買了是結(jié)婚用的,但畢竟戀人們還沒有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的,戀人們并沒有什么投入,因此寫父母的名字也比較保險。
3、寫男方及其父母的名字
因為一方父母出了全部的首付款,房本上也只是寫了一方及其父母的名字,房屋還是兩個人共有的嗎?
房屋將認定是出資方及其父母的共有財產(chǎn),貸款也認定為他們的共有債務(wù),相應(yīng)的或貶紙由他們共同享有或承擔。當然,前提是出資方是在婚前購買的保亭縣房產(chǎn),其相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn),這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。
4、寫雙方父母和準夫妻的名字
很多人認為,與其那么麻煩,不如把雙方人都登記到產(chǎn)權(quán)證上,這樣大家都有權(quán)利,公平合理。這樣的房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn),貸款也認定為其共有債務(wù),相應(yīng)的或貶紙也由這些人共同享有或承擔。
5、只寫男方或女方的名字
如果是小夫妻兩個人中的一方或一方家庭獨自承擔房款,有的人會選擇讓出資方單獨寫名。夫妻結(jié)婚以后,如果沒有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財產(chǎn)歸屬的約定,那么按照我國《婚姻法》的規(guī)定,夫妻婚后財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。
上述便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于保亭縣房產(chǎn)證上能寫幾個人的名字以及保亭縣房產(chǎn)證寫誰的名字醉好的相關(guān)知識了,希望可以對大家有所幫助。綜上,保亭縣房產(chǎn)證上寫名字的數(shù)量不限制,但這不并不是意味著保亭縣房產(chǎn)證上名字的數(shù)量越多越好,寫名字大有講究。
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