海南瓊海房地產(chǎn)攻略|怎樣辦理房產(chǎn)貸款？怎樣辦理裝修貸款？

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怎樣辦理房產(chǎn)貸款？怎樣辦理裝修貸款？ 海南房產(chǎn)，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房貸方式千萬種，醉近市面上比較流行海南房產(chǎn)證貸款這種方式，也就是說只要你有海南房產(chǎn)證就可以向銀行申請(qǐng)貸款，醉多貸多少萬多少萬，但是，我們要看一下怎樣辦理海南房產(chǎn)貸款的方法是什么，只有掌握了方法，才可以在短時(shí)間之內(nèi)辦理好這件事情，另外，大家也要清楚怎樣辦理裝修貸款的方法是什么。

怎樣辦理海南房產(chǎn)貸款？

選擇海南房產(chǎn)－辦理按揭貸款申請(qǐng)－簽訂瓊海購房合同－辦理抵押登記、保險(xiǎn)。

1．選擇海南房產(chǎn)

置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得

2．辦理按揭貸款申請(qǐng)

置業(yè)者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3．簽訂瓊海購房合同

銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4．置業(yè)者在簽訂瓊海購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5．辦理抵押登記、保險(xiǎn)

置業(yè)者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及瓊海購房合同到瓊海房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。置業(yè)者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

怎樣辦理裝修貸款？

1．辦理渠道：借款人通過銀行開辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。

2．辦理流程：

①借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款，須到開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；

②客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后，簽訂借款合同；③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行個(gè)人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；

④借款人到營業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；⑤貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)．

經(jīng)過上面文章的詳細(xì)介紹之后，已經(jīng)知道了怎樣辦理海南房產(chǎn)貸款的方法是什么，首先，在辦理之前我們必須要選擇海南房產(chǎn)辦理按揭貸款申請(qǐng)，然后雙方之間簽訂瓊海購房合同，醉后就是辦理抵押登記，保險(xiǎn)一類的東西了，尤其是在簽合同的時(shí)候，一定要注意一下，同時(shí)知道了怎樣辦理裝修貸款。

瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。，海南瓊海新房

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