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房屋買賣費用，房屋買賣過戶的費用 海南東海岸房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。
大家如果要去購買一套海南二手房那么肯定就要進行海南二手房的交易，在大家進行海南二手房交易的時候過戶是買賣雙方必須要去完成的事情，如果買賣要去進行海南二手房的過戶那么肯定就會產(chǎn)生一些過戶費，接下來大家就來一起了解一下房屋買賣費用以及房屋買賣過戶費用有哪些的相關(guān)問題吧。
房屋買賣費用
1、買方交納：交易服務(wù)稅：按銷售價的0.5％征收；契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6％征收；97年10月1日至99年8月1日來購買的啊按交易金額的3％征收；（代征）99年8月1日后購買的啊按交易吃的金額的1.5％征收。
2、賣方交納：所得稅：出售滿五年的少有的住房的，按申報價的1％征收，不滿五年的，按申報價的與房屋原紙的20％征收的；營業(yè)稅：滿五年的房屋，普通的住宅免收營業(yè)稅的呢，非普通住宅收差額的5.6％；不滿五年的，全額5.6％。
房屋買賣過戶的費用
1、土地的收入金：房改房按房屋成交價格的1％征收；經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15％征收；安居工程房按成交價格的2％征收。
2、交易手續(xù)費：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元／平米。
3、核檔費：私產(chǎn)50元／證；單位產(chǎn)100元／證。
4、營業(yè)稅：根據(jù)財稅12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購海南買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
5、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。
6、契稅：繳納比例為3％。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括東海岸購房人、配偶以及未成年子女，下同）僅有住房的，減半征收契稅。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋買賣費用以及房屋買賣過戶費用有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？買賣雙方在進行海南二手房過戶的時候會產(chǎn)生的費用還是有一些的，大家要注意區(qū)分自己應(yīng)該去繳納哪些才行。
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