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買什么房能享受契稅優(yōu)惠政策? 海南瓊海市二手房，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責任與義務。瓊海市買房過程中也需要交納一些稅費，但是如今國家也出臺了相關的優(yōu)惠政策，就契稅這一項而言，買什么樣的瓊海房子可以享受相關的優(yōu)惠政策呢？
依據(jù)《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整瓊海房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？
認定海南購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：
(一)凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整瓊海房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報海南購房人及家庭成員情況，如實填寫《海南購房人家庭唯一住房承諾表》。
(二)地稅征收機關應根據(jù)納稅人提供的《海南購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權屬系統(tǒng)對海南購房人及其家庭成員海南購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。
(三)查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在海南購房屋不屬于家庭唯一海南購房。
瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺啠菜闶窃撚械亩加?，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>
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