打折熱線：1808⒐2847
購房貸款怎么申請？購房貸款的政策？ 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
很多人對于保亭買海南房子貸款這方面并不是特別的熟悉，那么，如果你們要用貸款來購保亭買海南房子的話，一定要熟悉這方面的知識，然后才可以去辦理，所以，在此建議大家先看一下海南購房貸款怎么申請的方法是什么，畢竟要申請到位之后才可以辦理，同時，還要清楚海南購房貸款的政策都有哪些。下面來看看吧。
海南購房貸款怎么申請？
您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應(yīng)填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：
1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；
2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；
3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；
6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；
8、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件；
9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
10、以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；
11、銀行要求提供的其他文件或資料。
海南購房貸款的政策？
1、首套房是指保亭買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，保亭買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂海南購房合同，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30％，此前首付比例則為60％。
3、對于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是紙得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。
相信大家在這篇文章的介紹都已經(jīng)知道了，海南購房貸款怎么申請的方法是什么，其實辦理這件事情并沒有那么困難，借款人需要有合法的身份證，或者是居民身份證，戶口本等一些證件，然后還必須要有經(jīng)濟(jì)收入或者是償債能力證明，這樣的話才可以辦理，另外，也看到了海南購房貸款的政策。
保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、那香山：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級熱帶雨林景區(qū)旁
2、莊園麗都：均價8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項目大門右側(cè)
3、保亭椰之郡：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國道242公里處椰之郡
4、莊園御景：均價15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）
5、三道花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口
6、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路
7、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路
8、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段
9、壹山郡：均價14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)
10、18度花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)
團(tuán)購V信：1808
98⒉8⒋0
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
