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有貸款能辦房貸嗎?辦理房貸需要什么? 東方市房地產(chǎn),東方買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是東方房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
現(xiàn)在購(gòu)東方市買東方房子的人比較多,但是,市面上的價(jià)格非常高,但是對(duì)于一般的家庭來(lái)說(shuō),沒(méi)辦法一次性付齊全款,那么,也可以用貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)東方市買東方房子,這樣的話就為很多家庭解決了很大的難題,那么,我們要看一下有貸款能不能辦房貸,其次,很多人都不知道辦理房貸的時(shí)候需要什么,下面來(lái)看看吧。
有貸款能辦房貸嗎?
可以辦理房貸,但是之前的單款只要能查到,就會(huì)被算作負(fù)債,負(fù)債過(guò)高不利于貸款,增加貸款的成本,或者直接拒貸。
貸款條件:
1.具有本市常住戶口或合法居留身份證;
2.具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力;
3.具有法律效力的東方購(gòu)房合同或協(xié)議;
4.已付20%(含)以上東方購(gòu)房款;
5.若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。
辦理房貸需要什么?
1.身份證明資料;
2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.本地居住證明資料:近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單,或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù),或其他可以證明住址的資料;
4.用途證明資料:貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的:須提交能夠證明東方購(gòu)房用途真實(shí)性的資料,如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等;貸款用途為裝修的:須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料,如所裝修東方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等;貸款用途為用于教育學(xué)資的:須提交能夠入學(xué)證明資料,如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書(shū)》或類似性質(zhì)證明資料;
5.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等;若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您,您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息;
6.擔(dān)保證明資料:抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的,還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的,還需提供相應(yīng)證明資料。
經(jīng)過(guò)上面文章的詳細(xì)介紹,主要了解了一下有貸款能辦房貸嗎,比如平時(shí)你辦的是車貸,但是,這種也可以辦理貸款,其他貸款并不影響東方房子的這方面,但是單款只要能查到,就會(huì)被算作負(fù)債,負(fù)債過(guò)高不利于貸款,而且會(huì)直接拒貸,所以要注意一下,另外,告訴了你們辦理貸款需要什么。
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