瓊海市房產(chǎn)|房貸需要什么材料？房貸需要什么條件和手續(xù)？

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房貸需要什么材料？房貸需要什么條件和手續(xù)？ 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

住房貸款是我們生活當(dāng)中非常常見的一種貸款形式，在大部分的人海南買海南房子的時候都會申請銀行按揭貸款，不過千萬不要把貸款想得這么容易，有時候銀行的按揭貸款不是說放就能放的，大家需要滿足一定的條件，并且要準備齊全相關(guān)的材料，那么，房貸需要什么材料？房貸需要什么條件和手續(xù)？

房貸需要什么材料？

申請房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等；如果已經(jīng)結(jié)婚的，還需要結(jié)婚證和配偶的身份證。開發(fā)商簽訂的瓊海市購房協(xié)議書原件，貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、半年的銀行流水，首期付款的銀行存款憑條或瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

房貸需要什么條件和手續(xù)？

1、瓊海市購房者如想獲得按揭服務(wù)，在選擇瓊海市房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、瓊海市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的瓊海市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、瓊海市購房者在確認自己選擇的瓊海市房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書》。

4、銀行收到瓊海市購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認瓊海市購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、瓊海市購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。瓊海市購房者在簽訂瓊海市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

6、對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求瓊海市購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。瓊海市購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

文章即是小編給大家?guī)淼挠嘘P(guān)于房貸需要什么材料以及房貸需要什么條件和手續(xù)這個問題的全部信息了，希望可以對大家提供一定的幫助。申請辦理住房貸款一定要滿足相關(guān)規(guī)定的條件，同時要攜帶齊全材料，然后按照金融機構(gòu)規(guī)定的流程辦理。

瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海市房產(chǎn)

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