屯昌縣車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類？買車位要注意什么

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車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類？買車位要注意什么 屯昌房價，屯昌買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從屯昌房產(chǎn)小白變成屯昌房產(chǎn)專家。

雖說屯昌縣買屯昌縣房子對于很多人來說都比較困難，但對于一些經(jīng)濟比較寬裕的朋友，現(xiàn)在已經(jīng)是有車有房了，買了屯昌縣房子之后，還會為自己的愛車買一個固定的車位，免去了停車的麻煩，買車位的話也要注意車位產(chǎn)權(quán)的問題，因為有的車位跟屯昌縣房子一樣也是沒有產(chǎn)權(quán)的，那么車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類呢？你知道買車位的時候要注意什么嗎？

車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類？

1、地下車位

車位簡單來分的話，主要分為地下車位和地面敞開式車位，而地下車位還可以具體劃分。地下車位又分為計入公攤面積的地下車和不計入公攤面積的地下車位，這兩種車位的性質(zhì)完全不同。如果地下車位所占用的面積沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有，這種車位是可以從開發(fā)商手里購買的，屯昌縣購房者購買車位后也可以獲得車位的產(chǎn)權(quán)。

另一種地下車位就是計入了公攤面積的車位，既然車位的面積時計入了公攤面積的，那開發(fā)商就無權(quán)出售，車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。所以購買車位的時候，大家一定要注意區(qū)分車位的性質(zhì)，如果不小心購買到了計入了公攤面積的地下車位，你也沒有產(chǎn)權(quán)。這部分車位一般是由業(yè)主委員會委托給物業(yè)公司管理、出租給業(yè)主使用，所獲費用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基金。

2、地面停車位

很多小區(qū)都會有一些地面停車位是空出來供業(yè)主免費試用的，因為這些車位的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的。這部分車位，開發(fā)商和物業(yè)無權(quán)私自出售或者進行其他的處置，業(yè)主購?fù)筒h買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。

你知道買車位要注意什么嗎？

1、實地考察車位

如果屯昌縣購房者已經(jīng)確定了車位產(chǎn)權(quán)沒有問題，那也不能不去實地考察一下車位，屯昌縣購房者買車位也是需要看看車位所在位置和格局、高度、兩側(cè)有無遮擋等，避免買到了停車不便的車位。另一方面還能看看周邊是否存在不利因素，還得看防潮，電路，監(jiān)控，地面等各項細(xì)節(jié)問題。

2、不能使用公積金貸款

公積金貸款主要適用于屯昌縣買屯昌縣房子的，買車位的話是無法使用公積金貸款，這一點屯昌縣購房者一定要清楚。買車位只能使用商業(yè)貸款，如果小區(qū)的車位比較搶手的話，甚至有的開發(fā)商會要求全款購買車位。

3、了解費用問題

買了車位之后并不意味著今后你就什么費用都不用交了，買車位除了要支付車位的費用之外，屯昌縣購房者還需要了解小區(qū)關(guān)于車位管理費。很多購買車位的朋友都會忽視了這個問題，屯昌縣購房者買車位之前一定要了解清楚車輛管理費的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

以上就是關(guān)于車位分為哪些類型以及買車位前要注意什么的介紹了，隨著人們生活水平的提高，屯昌縣房子、車子都成為了必需品，買了車子之后，又要操心停車位的事情，如果是租車位的話，還要擔(dān)心車位不夠，租不到，所以現(xiàn)在買車位的人越來越多了。

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