瓊海銀行房產(chǎn)證怎么貸款？房產(chǎn)證貸款如何還款？

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瓊海市房產(chǎn)的購(gòu)買這件事情較多人也是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，這件事情時(shí)較多人的心事，但是人的一生之中，大事也會(huì)有很多，并非就只有瓊海市購(gòu)房這一件，而除了瓊海市購(gòu)房要去用到貸款，其他事也是會(huì)用到，現(xiàn)如今有一些貸款的辦理也是會(huì)要用到瓊海市房產(chǎn)之中的瓊海市房產(chǎn)證，那么問(wèn)題就來(lái)了，銀行瓊海市房產(chǎn)證怎么貸款？瓊海市房產(chǎn)證貸款如何還款？

銀行瓊海市房產(chǎn)證怎么貸款？

1．借款人在貸款前需要認(rèn)真填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫(xiě)的借款人擁有固定經(jīng)濟(jì)收入的證明。借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明。抵押瓊海市房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)．鑒定書(shū)以及保險(xiǎn)單據(jù)。購(gòu)建住房合同．協(xié)議或是其他證明文件。貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。

2．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)和瓊海市購(gòu)房合同以及協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行詳細(xì)審查。

3．借款人將抵押瓊海市房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交至銀行進(jìn)行收押。

4．借貸的雙方擔(dān)保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進(jìn)行公證。

5．貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃到瓊海市購(gòu)房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。

6．貸款申請(qǐng)人必須要按月還款。

瓊海市房產(chǎn)證貸款如何還款？

1．了解貸款合同中提前還貸的條例

要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2．咨詢貸款銀行能否提前還款

聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3．預(yù)約

為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間．手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。

4．填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件

證件一般包括身份證．當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于銀行瓊海市房產(chǎn)證怎么貸款？瓊海市房產(chǎn)證貸款如何還款的全部介紹，瓊海市房產(chǎn)證可以辦理的貸款并不多，但是多數(shù)情況下，這種需要用到瓊海市房產(chǎn)證的都會(huì)很好進(jìn)行，所以也是不需要有太多的擔(dān)心，大家要做的也只是先了解好就可以，從而有的一些問(wèn)題也就可以全部的避免。

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