海南三亞新房——房貸收入證明怎么開？首付交了收入證明不夠怎么辦？

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房貸收入證明怎么開？首付交了收入證明不夠怎么辦？ 三亞房地產(chǎn)，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

貸款三亞市買房是現(xiàn)在市面上三亞市買房非常流行的一種模式，由于很多人都是三亞市購(gòu)房小白，對(duì)于貸款三亞市買房過程中需要注意的問題并不是非常的了解，一些小的細(xì)節(jié)問題，例如房貸收入證明，就會(huì)讓很多三亞市購(gòu)房者們感到疑惑，那么，房貸收入證明怎么開？首付交了收入證明不夠怎么辦？一起來看看文章介紹。

房貸收入證明怎么開？

每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明。

1、題頭寫清對(duì)方單位。如某某銀行。

2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)（XX）為本公司職員。

3、寫清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。

4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板三亞市購(gòu)房貸款用，不做其他用途。特此證明。

5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。

6、寫清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。

7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

首付交了收入證明不夠怎么辦？

1、夫妻共同申請(qǐng)貸款

對(duì)于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、三亞市房產(chǎn)等。

2、兼職收入補(bǔ)充

目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認(rèn)可兼職收入的。

3、擔(dān)保

借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。

4、接力貸

有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個(gè)人住房接力貸款的簡(jiǎn)稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所三亞市購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品。

上述內(nèi)容便是有關(guān)于房貸收入證明怎么以及首付交了收入證明不夠怎么辦這個(gè)問題的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。房貸收入證明是貸款三亞市買房過程中非常重要的一個(gè)文件，銀行會(huì)根據(jù)你的收入證明來審批和發(fā)放貸款，我們要引起足夠的重視。

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