【海南?？诜績r】海南買房常識有哪些？海南買房不能買哪些樓層？

團購?fù)牛?label>1808⒐8284⒎O

海南買房常識有哪些？海南買房不能買哪些樓層？ ?？诜康禺a(chǎn)，海口買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

如果大家都能在?？谫彿恐罢莆找恍┬〕ＷR，相信大家在?？谫彿康臅r候會減少很多麻煩的事情。由于現(xiàn)在的?？谑蟹績r比較高，很多朋友在?？谫彿康臅r候都把重點放在了?？谑蟹績r上，如果?？谑蟹績r還滿意的話，就對其他的?？谫彿壳闆r就不屑了解了，這顯示是不對的，大家還是要了解下?？谫I房常識有哪些？海口買房不能買哪些樓層？

?？谫I房常識有哪些？

1、?？谫彿慷ń穑ń饘I受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款。

2、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內(nèi)容約定要合法有效，要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

3、看規(guī)劃，?？谫I房當(dāng)然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看?？诜孔?/a>，還要看海口房子的位置。畢竟，決定?？诜孔觾r紙醉大的因素便是地段，建議在購置?？诜慨a(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

4、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多海口購房者認為，當(dāng)下?？谑蟹績r過高，所以海口買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

?？谫I房不能買哪些樓層？

1、底層

底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環(huán)境特別壓抑。

2、頂層

頂層的房屋價格是相對其他樓層時會比較便宜一些的，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節(jié)，?？谫彿空呦胍@得舒適的體驗，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，需要浪費的電費更多；另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

3、設(shè)備層

高層建筑必須要設(shè)置防火避難層，設(shè)備層存放了大量了機器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對自己身體健康的影響了。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。當(dāng)然隨著科技的發(fā)展，設(shè)備層的影響越來越少，但具體到某一棟樓還是需要?？谫彿空咦屑毑榭础?/p>

4、特殊數(shù)字的樓層

4、14、24樓：帶4的就不解釋了；13樓：西方醉討厭的數(shù)字；18樓：貌似故事里有個18層地獄；9、19、29：好數(shù)不說滿，說滿不吉利。當(dāng)然如果你不信這些迷信說法，就可以不用在意這些問題。大家在?？谫I房的時候，根據(jù)自己客觀的條件和要求來做選擇。不同的樓層都有各自的優(yōu)點和缺點，不能一票否定，?？谫彿空哌x擇樓層要綜合自己家庭的因素選擇。

以上就是?？谫I房常識有哪些？?？谫I房不能買哪些樓層的全部內(nèi)容，?？谫I房的常識有很多，大家不要覺得自己這已經(jīng)掌握得差不多了，這里給大家講到的也是一部分的，大家后續(xù)可以再繼續(xù)了解，在?？谫彿窟@件大事情上，大家多了解一點絕對無害，如果了解不夠多就可能會出問題。

?？诜孔?/b>。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

團購熱線：18089828470