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醉低首付買(mǎi)房怎么算？手上只有10萬(wàn)怎么買(mǎi)房？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。
瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子的時(shí)候，大家都會(huì)選擇貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房，相信現(xiàn)在能夠支付起全款瓊山區(qū)買(mǎi)房的人是少之又少的，所以貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房是一種流行的趨勢(shì)。但即便是貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房，我們也需要準(zhǔn)備好基本的海南購(gòu)房資金，那就是首付款，很多海南購(gòu)房者連首付款可能都不夠，那么，醉低首付瓊山區(qū)買(mǎi)房怎么算？手上只有10萬(wàn)怎么瓊山區(qū)買(mǎi)房？
醉低首付瓊山區(qū)買(mǎi)房怎么算？
1、瓊山區(qū)新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。海南購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35％；其它XG城市醉低首付比例多為30％；對(duì)于一些商業(yè)城市，醉低首付比例多為20％～25％。
2、瓊山區(qū)二手房貸款首付比例和瓊山區(qū)新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，瓊山區(qū)二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以瓊山區(qū)二手房的貸款額度比瓊山區(qū)新房低，首付要高出一部分。
手上只有10萬(wàn)怎么瓊山區(qū)買(mǎi)房？
1、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付瓊山區(qū)房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使瓊山區(qū)房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。
2、首付分期
有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指海南購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶(hù)只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
3、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完瓊山區(qū)房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)海南購(gòu)房貸款。
4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款
目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┉偵絽^(qū)房子首付的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付瓊山區(qū)房子的首付。
上面的內(nèi)容即是有關(guān)于醉低首付瓊山區(qū)買(mǎi)房怎么算以及手上只有10萬(wàn)怎么瓊山區(qū)買(mǎi)房的全部信息了，希望在這里能夠幫到有需要的大家。如果說(shuō)你的首付款不夠的話(huà)，我們可以想其他的辦法進(jìn)行湊首付，只有湊夠了首付款，我們才能夠具有瓊山區(qū)買(mǎi)房的基本資格。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊山區(qū)全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬(wàn)壽宮詔碑，位于五公祠內(nèi)），海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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