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買房子評估費是多少？買房子評估費交給誰？ 海南海南新房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。
海南省房產(chǎn)評估現(xiàn)在可以說是海南省二手房交易過程中必要的一項工作了，無論是買家還是賣家，都想知道該套海南房子的真正價紙，而且如果要申請辦理貸款的話，銀行等金融機構(gòu)也會要求做海南省房產(chǎn)評估，但我們要知道海南省房產(chǎn)評估是收費的，那么不妨一起看一看海南買海南房子評估費是多少？海南買海南房子評估費交給誰？
海南買海南房子評估費是多少？
1、海南房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同，實府定價的方式，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制，而基準(zhǔn)地價評估收費則另立標(biāo)準(zhǔn)。
2、差額定率累進計費，就是指按海南房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
3、對100萬元以下（含100萬元）的海南省房產(chǎn)，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗海南房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
海南買海南房子評估費交給誰？
在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的：
1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價紙，確認貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由海南省購房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。
2、過戶評估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標(biāo)準(zhǔn)。
3、相關(guān)內(nèi)容：2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的海南房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》下發(fā)，規(guī)定“海南房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔(dān)”。
上述內(nèi)容即是小編給大家從網(wǎng)上整理的有關(guān)于海南買海南房子評估費是多少以及海南買海南房子評估費交給誰的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。海南省房產(chǎn)的評估費用是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，不同機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)可能會有差異，大家在做評估之前要查看清楚。
海南省買房優(yōu)勢：海南省樓盤，海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。
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