澄邁縣買(mǎi)公寓可以貸款30年嗎？買(mǎi)公寓房要注意什么？

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買(mǎi)公寓可以貸款30年嗎？買(mǎi)公寓房要注意什么？ 海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

我們都知道不同類(lèi)型的澄邁房子就有不同的購(gòu)買(mǎi)政策，相信現(xiàn)在大家比較常見(jiàn)的澄邁房子類(lèi)型就是商品房，其實(shí)商品房也分很多種類(lèi)型的，有的朋友在網(wǎng)上了解澄邁房子的話(huà)，會(huì)發(fā)現(xiàn)有些澄邁房子的裝修很漂亮，了解之后發(fā)現(xiàn)這是屬于公寓類(lèi)型的澄邁房子，那如果想要購(gòu)買(mǎi)公寓可以貸款30年嗎？買(mǎi)公寓房要注意什么？

買(mǎi)公寓可以貸款30年嗎？

1、借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

買(mǎi)公寓房要注意什么？

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。澄邁購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購(gòu)買(mǎi)目的：如果是touzi的話(huà)，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類(lèi)公寓相較于寫(xiě)字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周?chē)煌ňW(wǎng)絡(luò)是否完好，也是touzi者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。

3、如果是自住的話(huà)，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無(wú)法滿(mǎn)足基本的生活需求。要注意選擇口碑好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

4、注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶(hù)型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的澄邁房子，50－80平方米左右的澄邁房子醉好出租，租金價(jià)格也合理。

以上就是買(mǎi)公寓可以貸款30年嗎？買(mǎi)公寓房要注意什么的全部?jī)?nèi)容，公寓和我們平時(shí)講到家用住宅是不同的，這兩種澄邁房子在戶(hù)型和產(chǎn)權(quán)上都有一定的區(qū)別，現(xiàn)在公寓也很受廣大群眾的歡迎，因?yàn)檫@種澄邁房子戶(hù)型比較小巧價(jià)格比較便宜，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)之前大家對(duì)上文講到的注意事項(xiàng) 還是要想一想。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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1、美錦灣：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑袨I海大道268號(hào)

2、品創(chuàng)憶江南：均價(jià)3500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(hào)(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

3、銀海天誠(chéng)：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄江北路127號(hào)

4、盈濱之戀：均價(jià)12480元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島二橫路

5、清風(fēng)苑：均價(jià)4680元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣橋頭鎮(zhèn)

6、椰島小城：均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)

7、南亞·四季春城：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道

8、正光觀(guān)海：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島北二環(huán)路（原“海南近海灣”現(xiàn)改名為：“正光觀(guān)?！保?/p>

9、南海之濱：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)

10、海南福里：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：福山咖啡旅游文化度假區(qū)

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