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買(mǎi)房常識(shí)有哪些？買(mǎi)房不能買(mǎi)哪些樓層？ 海南購(gòu)房，觀瀾湖買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
如果大家都能在海南購(gòu)房之前掌握一些小常識(shí)，相信大家在海南購(gòu)房的時(shí)候會(huì)減少很多麻煩的事情。由于現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)比較高，很多朋友在海南購(gòu)房的時(shí)候都把重點(diǎn)放在了海南房?jī)r(jià)上，如果海南房?jī)r(jià)還滿意的話，就對(duì)其他的海南購(gòu)房情況就不屑了解了，這顯示是不對(duì)的，大家還是要了解下觀瀾湖買(mǎi)房常識(shí)有哪些？觀瀾湖買(mǎi)房不能買(mǎi)哪些樓層？
觀瀾湖買(mǎi)房常識(shí)有哪些？
1、海南購(gòu)房定金，定金對(duì)買(mǎi)受人是極為不利的，使買(mǎi)受人在簽約的時(shí)候處于不利的境地，買(mǎi)受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款。
2、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)的房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定。條款內(nèi)容約定要合法有效，要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本。
3、看規(guī)劃，觀瀾湖買(mǎi)房當(dāng)然要挑樓盤(pán)，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看海南房子，還要看海南房子的位置。畢竟，決定海南房子價(jià)紙醉大的因素便是地段，建議在購(gòu)置觀瀾湖房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。
4、看價(jià)格，價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說(shuō)是折中。
6、很多海南購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下海南房?jī)r(jià)過(guò)高，所以觀瀾湖買(mǎi)房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤(pán)。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識(shí)，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。
7、看優(yōu)惠，對(duì)于開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽(tīng)，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。
8、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。
觀瀾湖買(mǎi)房不能買(mǎi)哪些樓層？
1、底層
底層的房屋靠近小區(qū)的過(guò)道，人來(lái)人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲或被蚊蟲(chóng)叮咬，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤(pán)其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲(chóng)很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會(huì)顯得居住環(huán)境特別壓抑。
2、頂層
頂層的房屋價(jià)格是相對(duì)其他樓層時(shí)會(huì)比較便宜一些的，有時(shí)候還會(huì)遇到贈(zèng)送閣樓的頂層。不過(guò)冬冷夏熱是頂層存在的問(wèn)題，不管是哪個(gè)季節(jié)，海南購(gòu)房者想要獲得舒適的體驗(yàn)，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，需要浪費(fèi)的電費(fèi)更多；另外萬(wàn)一房頂有問(wèn)題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。
3、設(shè)備層
高層建筑必須要設(shè)置防火避難層，設(shè)備層存放了大量了機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)自己身體健康的影響了。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。當(dāng)然隨著科技的發(fā)展，設(shè)備層的影響越來(lái)越少，但具體到某一棟樓還是需要海南購(gòu)房者仔細(xì)查看。
4、特殊數(shù)字的樓層
4、14、24樓：帶4的就不解釋了；13樓：西方醉討厭的數(shù)字；18樓：貌似故事里有個(gè)18層地獄；9、19、29：好數(shù)不說(shuō)滿，說(shuō)滿不吉利。當(dāng)然如果你不信這些迷信說(shuō)法，就可以不用在意這些問(wèn)題。大家在觀瀾湖買(mǎi)房的時(shí)候，根據(jù)自己客觀的條件和要求來(lái)做選擇。不同的樓層都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，不能一票否定，海南購(gòu)房者選擇樓層要綜合自己家庭的因素選擇。
以上就是觀瀾湖買(mǎi)房常識(shí)有哪些？觀瀾湖買(mǎi)房不能買(mǎi)哪些樓層的全部?jī)?nèi)容，觀瀾湖買(mǎi)房的常識(shí)有很多，大家不要覺(jué)得自己這已經(jīng)掌握得差不多了，這里給大家講到的也是一部分的，大家后續(xù)可以再繼續(xù)了解，在海南購(gòu)房這件大事情上，大家多了解一點(diǎn)絕對(duì)無(wú)害，如果了解不夠多就可能會(huì)出問(wèn)題。
觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
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