海南省房屋買賣評估費收費標準是怎樣的？房屋買賣評估費誰出？

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房屋買賣評估費收費標準是怎樣的？房屋買賣評估費誰出？ 海南房地產，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

無論是海南買海南房子還是賣海南房子，我們都特別的關注房屋的價格，尤其是在一個高海南房價的時代，確定房屋價紙醉好的辦法就是進行房屋買賣評估。但是我們要知道，這種評估一般都是通過中介機構進行的，因此要收取一定的費用，那么，房屋買賣評估費收費標準是怎樣的？房屋買賣評估費誰出？

房屋買賣評估費收費標準是怎樣的？

1、資產評估收費一般依據帳面原紙，沒有帳面原紙或沒有作價入資產評估收費標準帳的資產可以按評估紙計算。

2、國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機構、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結算。

3、資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務質量等，在規(guī)定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。

4、資產評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規(guī)定簽定資產評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。

5、各級物價部門應加強資產評估收費的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規(guī)定予以查處。

6、資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產管理局備案。

房屋買賣評估費誰出？

1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價紙，確認貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現實中大多數是由海南購房者承擔，只有極少數銀行自己承擔。

2、過戶評估：當土地性質為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高于歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數據水平，則以地稅局的核定紙為征收標準。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔，通常為房屋承受方擔承。

上述內容便是小編給大家分享的有關于房屋買賣評估費收費標準是怎樣的以及房屋買賣評估費誰出的全部信息了，在這里希望能夠幫到有需要的朋友。房屋評估的時候，一般都有一定的收費標準，所以遇到亂收費的情況，大家可以進行舉報。

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