什么是贈與房產(chǎn)，贈與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢

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什么是贈與房產(chǎn)，贈與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢 海南西海岸房地產(chǎn)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南房子除了可以去購買獲得，有時候還可以通過別人的贈與而獲得一套海南房子，所以如果有人要贈與海南房子給大家肯定是一件非常紙得高興的事情，大家在平時有去了解過西海岸房產(chǎn)贈與方面的相關(guān)內(nèi)容嗎？接下來大家就來一起了解一下什么是贈與西海岸房產(chǎn)以及贈與西海岸房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關(guān)問題吧。

什么是贈與西海岸房產(chǎn)

贈與西海岸房產(chǎn)就是指房主把自己的海南房子無償轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示愿意接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和海南房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是海南房地產(chǎn)贈與人，接受他人海南房地產(chǎn)的人為海南房地產(chǎn)受贈人。

贈與西海岸房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢

1、簽署確認(rèn)書，辦理西海岸房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、西海岸房產(chǎn)評估，簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)西海岸房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，西海岸房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、房屋重置價格、底價和補(bǔ)地價。

3、辦理贈與公證，雖然說在贈與西海岸房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理西海岸房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。

4、各項稅費，在西海岸房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估紙的3％，印花稅為總評估紙的0.5％，海南房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r為準(zhǔn)。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的西海岸房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、辦理新西海岸房產(chǎn)證，贈與西海岸房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的西海岸房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理西海岸房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于什么是贈與西海岸房產(chǎn)以及贈與西海岸房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？西海岸房產(chǎn)贈與是非常重要的事情，所以大家在辦理西海岸房產(chǎn)贈與的時候自己一定要好好的去了解一些這方面的內(nèi)容才行。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來都是購房者的關(guān)注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長彤學(xué)校也預(yù)計明年建成招生，這4大重點學(xué)校可提供學(xué)位近萬個，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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