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中介費(fèi)是買家付還是賣家付?怎么挑選中介? 海南房子,美蘭區(qū)買房時,大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
現(xiàn)在大部分海南購房者在海南購房時都離不開美蘭區(qū)房產(chǎn)中介,主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的優(yōu)質(zhì)房源基本都是掌握在美蘭區(qū)房產(chǎn)中介手上,想要購買就只能通過中介公司了,但是中介公司也并不是白白為大家服務(wù)的,在美蘭區(qū)房產(chǎn)成功交易后一般都會收取相應(yīng)的中介費(fèi)用,那么中介費(fèi)是買家付還是賣家付呢?帶著問題大家一起來了解下。
一、中介費(fèi)是買家付還是賣家付?
從大部分海南購房者的經(jīng)驗(yàn)來看,美蘭區(qū)二手房的中介費(fèi)多數(shù)情況都是由買方支付的,不過這并不是一定的,對于中介方的支付方,目前也沒有明確的規(guī)定,具體由誰支付主要由買賣雙方自行協(xié)商決定,或者由中介公司牽頭此事,不同的情況結(jié)果也會不同。如果是業(yè)主急于賣掉房屋,那由業(yè)主來支付中介費(fèi)的可能性就比較高,如果是海南購房者急于海南購房,那么大多是由海南購房者支付中介費(fèi),當(dāng)然也有一方一半的支付方式。
二、如何挑選中介公司?
1、看中介公司的資質(zhì)證書
想要合理的經(jīng)營一家公司,就需要具備相關(guān)的資質(zhì)證書,正規(guī)的美蘭區(qū)房產(chǎn)中介也都是由資質(zhì)證書的,選擇中介公司時,大家要看美蘭區(qū)房產(chǎn)中介是否具備營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。有的美蘭區(qū)房產(chǎn)中介公司沒有申請營業(yè)執(zhí)照,直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作,這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。
2、看服務(wù)和專業(yè)度
海南購房者可以通過和中介公司服務(wù)人員交流的方式來感受員工的服務(wù)和專業(yè)度,其員工的一舉一動、一言一行都是代表這公司,如果員工的服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面還存在提高,如果中介人員服務(wù)態(tài)度比較好且很專業(yè),說明這公司是用心在做,對待客戶的事情應(yīng)該也會比較用心。
3、看中介公司的口碑
想要了解一家房屋中介公司的經(jīng)營情況,大家可以去了解這家公司的口碑,如果擁有良好口碑,說明這家美蘭區(qū)房產(chǎn)中介公司是是比較紙得信賴的。大家可以向有海南購房經(jīng)驗(yàn)的親朋好友打探一下情況,或者去網(wǎng)上看看大家的評價,看看這家公司是否存在負(fù)面報道等。
4、看中介公司的規(guī)模
在挑選中介公司的時候,大家可以了解一下中介公司的規(guī)模人數(shù)。一般規(guī)模比較大的中介公司渠道會比較多,掌握房源信息會比較豐富,在服務(wù)上也會比較集中,不會存在客戶多了忙不過來的情況。相信有實(shí)體店的且規(guī)模比較大的中介公司,其實(shí)力也會雄厚一些,這種大公司會更在意大眾的評價。
5、看中介以往的業(yè)績
海南購房者在挑選中介時,可以讓中介講講醉近的成功案列,審查一下中介是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn),同時對以往的業(yè)績情況也要多了解。
6、多家對比
海南購房者選擇中介時不能看一兩家就開始確定了,一定要不嫌麻煩地多了解幾家,通過對比來確定自己滿意的美蘭區(qū)房產(chǎn)中介,可以對比一下中介的房源、中介的服務(wù)等。
以上就是中介費(fèi)是買家付還是賣家付的全部內(nèi)容了,通過美蘭區(qū)房產(chǎn)中介海南購房就肯定要支付中介費(fèi),不過中介費(fèi)用的支付方并不沒有相關(guān)的規(guī)定一定是誰支付,一般都是通過中介來協(xié)調(diào)或者買賣雙方協(xié)商,相信只要大家選擇到一個好的美蘭區(qū)房產(chǎn)中介,也會把中介費(fèi)的問題處理得很好的。
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