海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢？海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)支付？

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海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢？海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)支付？ 海南文昌新房，文昌不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在買賣海南二手房的過(guò)程中，我們經(jīng)常能夠聽到文昌市房產(chǎn)評(píng)估這樣一個(gè)詞語(yǔ)，但為什么要做評(píng)估呢？當(dāng)然是要了解該套海南二手房的價(jià)紙，同時(shí)也是為了貸款機(jī)構(gòu)審批和發(fā)放貸款。在做文昌市房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，我們需要交納一定的評(píng)估費(fèi)用，那么，文昌市房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢？文昌市房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)支付？一起看一下吧！

文昌市房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢？

1、目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；

2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012％。

3、文昌市房產(chǎn)評(píng)估是海南二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，文昌買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求海南房子需要評(píng)估。比如海南購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向海南購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

文昌市房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)支付？

在房屋買賣中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的：

1、貸款評(píng)估：此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)紙，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒(méi)有明確規(guī)定由誰(shuí)出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由海南購(gòu)房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。

2、過(guò)戶評(píng)估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時(shí)，也需要評(píng)估公司評(píng)估過(guò)戶價(jià)，住宅不需要評(píng)估報(bào)告，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標(biāo)準(zhǔn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。

3、相關(guān)內(nèi)容：2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的海南房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》下發(fā)，規(guī)定“海南房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)”。

上述內(nèi)容便是小編給大家分享的有關(guān)于文昌市房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢以及文昌市房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)支付的詳細(xì)知識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。無(wú)論是在海南二手房的交易過(guò)程中，還是在辦理文昌市房產(chǎn)登記之前，文昌市房產(chǎn)評(píng)估基本上都是必要的工作之一，大家要了解一下。

文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣片區(qū)，是一個(gè)偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實(shí)醉好，但對(duì)樓盤看不透，心里沒(méi)底，等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價(jià)格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。，海南文昌新房

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