購(gòu)房威信：1
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海南買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用呢，海南買(mǎi)房有哪些問(wèn)題要注意 白沙新房，白沙的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。
海南購(gòu)房者在購(gòu)白沙買(mǎi)房屋的時(shí)候肯定是需要支付房款的，但是海南購(gòu)房者在購(gòu)白沙買(mǎi)房屋的時(shí)候需要支付的費(fèi)用也不僅僅只是房款，一般海南購(gòu)房者在購(gòu)白沙買(mǎi)房屋的時(shí)候還會(huì)支付一些白沙買(mǎi)房的相關(guān)費(fèi)用出來(lái)才可以，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于白沙買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用以及白沙買(mǎi)房有哪些問(wèn)題要注意的相關(guān)問(wèn)題吧。
白沙買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用呢
1、買(mǎi)商品房需要交的稅：契稅，海南購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅，海南購(gòu)房總價(jià)的0.05％?；穑悍课菥S修基金，海南購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％，副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。
2、規(guī)費(fèi)交易費(fèi)，海南購(gòu)房總價(jià)的0.5％買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開(kāi)發(fā)商交，海南購(gòu)房者不用交），《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，海南購(gòu)房總價(jià)的0.2－0.5％。
4、保險(xiǎn)費(fèi)，海南購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03％、抵押登記費(fèi)，100元、海南二手房要繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)：雙方都要繳納的：印花稅在海南二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是白沙黎族自治縣房產(chǎn)成交價(jià)的0.05％。買(mǎi)方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想白沙買(mǎi)房，要注意所選的白沙黎族自治縣房子是不是普通住宅。
白沙買(mǎi)房有哪些問(wèn)題要注意
1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。
2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于白沙買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用以及白沙買(mǎi)房有哪些問(wèn)題要注意方面的內(nèi)容，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在購(gòu)白沙買(mǎi)房屋的時(shí)候需要去繳納的費(fèi)用還是有一些的，所以大家在了解之后一定要記得去支付才可以。
白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣主要河流有南開(kāi)河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。，白沙黎族自治縣二手房
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