文昌個人買房貸款申請？貸款買房要注意什么？

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個人買房貸款申請？貸款買房要注意什么？ 文昌市房產(chǎn)，文昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

貸款文昌買文昌房子必須要走正規(guī)的流程，經(jīng)過申請之后才可以，因為每個人的經(jīng)濟狀況不一樣，具體能不能采取這種方式來購文昌買文昌房子，要根據(jù)銀行的規(guī)定來決定，所以只有申請了之后才可以知道銀行同不同意，那么，我們要看一下個人文昌買房貸款申請的詳細介紹，同樣的，還要知道貸款文昌買房要注意什么。

個人文昌買房貸款申請？

1．年滿20－55周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有當?shù)爻Ｗ艨诨蜷L期居住證明，有固定的住所。

2．有穩(wěn)定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上；具備建設銀行評定或認可的BBB級（含）以上信用等級。

3．信譽良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良信用記錄。

4．存量優(yōu)質(zhì)個人住房貸款／公積金貸款客戶，須同時符合以下條件：

（1）已正常還款二年以上，且在我行從未出現(xiàn)個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。

（2）當前貸款余額小于貸款所購住房合同金額的50％；貸款所抵押住房已落實抵押登記并取得他項權(quán)利證明。

（3）借款人當前住房貸款月支出與月收入比不高于50％。

5．存量優(yōu)質(zhì)公積金繳存客戶，須同時符合以下條件：

（1）所在單位公積金歸集在我行，且該單位已經(jīng)建行準入。

（2）在建行正常足額繳存公積金期限二年（含）以上。

貸款文昌買房要注意什么？

1．申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2．辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或海南二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

3．要選定醉合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

4．向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

經(jīng)過上文的介紹之后，已經(jīng)知道了個人文昌買房貸款的申請是怎樣的，如果你們要用這種方式來購買的話，必須要滿20周歲至55周歲，只有達到了這個條件，具有完全民事行為能力的自然人才可以申請，你們可以看一下上文所寫的這些條件，自己滿不滿足，如果滿足的話就可以辦理，同時，也知道了貸款文昌買房要注意什么。

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