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購(gòu)房合同套路深，這5點(diǎn)看不清千萬(wàn)別簽字！ 海南樓盤(pán)，在海南購(gòu)買樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的海南房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海南房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
城市的海南省房?jī)r(jià)，對(duì)于現(xiàn)在想要海南買房的人而言，真是太有壓力了，而且在背負(fù)這壓力的過(guò)程中還有可能會(huì)面臨被開(kāi)發(fā)商套路的風(fēng)險(xiǎn)，一不小心就掉進(jìn)了開(kāi)發(fā)商的陷阱，虧錢(qián)事小，買到不順心不滿意的海南房子事大。比如，海南購(gòu)房合同的簽訂，在實(shí)際海南購(gòu)房過(guò)程中，很多人往往就差臨門(mén)一腳，卻在海南購(gòu)房合同這里吃了大虧，為了避免海南購(gòu)房者中招，“海南購(gòu)房合同套路深”，這5點(diǎn)看不清，不要傻傻簽海南購(gòu)房合同。
一、房屋位置模糊
在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，如果你無(wú)法每一條細(xì)則都看清，那么就要挑重點(diǎn)的來(lái)看，比如，房屋位置。有些開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)與海南購(gòu)房者約定位置較好的一套住宅，可在交房時(shí)卻將房號(hào)“乾坤大挪移”給另一套房屋并交給你，致使你無(wú)法得到原先的房屋，合法權(quán)益受到損害。
總而言之，為了更好地保障你作為海南購(gòu)房者的權(quán)益，小編建議，大家在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)與開(kāi)發(fā)商約定房屋的樓號(hào)、左起或右起第幾單元、層數(shù)、門(mén)戶朝向等，固定上述位置后就可防止開(kāi)發(fā)商調(diào)包房屋。
二、空白處有爭(zhēng)議
不知道大家在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)有沒(méi)有注意到合同中的空白之處？一般來(lái)說(shuō)，雖說(shuō)海南購(gòu)房合同是國(guó)家統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，但其中有很多條款屬于選填項(xiàng)，如果合同中留下了空白處，一旦日后發(fā)生了糾紛，那么開(kāi)發(fā)商很可能以此為借口來(lái)推脫責(zé)任。
三、文字貓膩
要知道，開(kāi)發(fā)商可是精明商家，和他們比，海南購(gòu)房者們還是青澀了一些，尤其是海南購(gòu)房合同上。因此，在簽訂海南購(gòu)房合同中，用詞務(wù)必精準(zhǔn)，不可模棱兩可，因?yàn)樵趯?shí)際生活中，好多開(kāi)發(fā)商卻會(huì)大玩文字游戲，坑壞了海南購(gòu)房者，比如醉短時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，這個(gè)“醉短時(shí)間”到底是多久？
四、產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理不及時(shí)
對(duì)于海南購(gòu)房者而言，什么時(shí)候才能將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)是一件很重要的事，然而，有些開(kāi)發(fā)商在簽訂海南購(gòu)房合同上僅約定將登記資料拿到登記機(jī)關(guān)備案的時(shí)間，對(duì)于在什么期限內(nèi)辦理出產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有明確，這樣明顯是對(duì)海南購(gòu)房者不利的，而且你將來(lái)想維權(quán)的話也會(huì)比較困難。
因此，這就需要海南購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)約定好了，比如，你可與開(kāi)發(fā)商明確約定由開(kāi)發(fā)商代海南購(gòu)房者辦妥產(chǎn)權(quán)證，明確辦理的期限，同時(shí)還要約定逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商所需承擔(dān)的違約責(zé)任。
五、違約責(zé)任不明確
在海南購(gòu)房合同中，這一點(diǎn)是一定要看清的，不然將來(lái)開(kāi)發(fā)商違約了，你還不知如何維權(quán)。其實(shí)，在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)中，海南購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到延期交房的情況，所以，在簽訂合同時(shí)一定要明確開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，并要求高額賠償。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。從法律上而言，海南購(gòu)房合同一旦簽訂了，那么便意味著你認(rèn)同該條款，因此可以這么說(shuō)，簽訂海南購(gòu)房合同是海南買房至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，總而言之，海南購(gòu)房者一定要慎重對(duì)待，務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)閱讀海南購(gòu)房合同中的每一項(xiàng)條款，以免自身利益受損。
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