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選戶型要面面俱到,get這些技能住個(gè)好房 海南白沙房地產(chǎn),白沙什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
戶型直接影響居住的舒適度,因此,很多人白沙黎族自治縣買(mǎi)房時(shí),非常重視戶型好壞。那么,白沙黎族自治縣買(mǎi)房選戶型要注意哪些問(wèn)題呢?
選戶型要面面俱到 你get這些技能了嗎?
從整體上看,戶型要方正,以方便家具的擺放和整體的利用;要做到動(dòng)靜分區(qū),即活動(dòng)區(qū)(客廳、餐廳、廚房)與靜區(qū)(臥室、書(shū)房)等分離開(kāi)來(lái),互不打擾;戶型動(dòng)線要合理,即居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線等沒(méi)有交叉的地方,動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線,動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個(gè)功能分區(qū),則要注意以下問(wèn)題:
一、臥室
1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性
臥室以朝南為佳,朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方,隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺,如果在客廳,就能將臥室一覽無(wú)余,那么,這樣的臥室就沒(méi)有私密性可言;二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺,比如臥室的窗戶不要對(duì)著隔壁的窗戶或陽(yáng)臺(tái)。
2、注意臥室的大小和比例
10平方米(開(kāi)間為3米、進(jìn)深為3.3米)的臥室,基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開(kāi)間3.6米,進(jìn)深4.2米,電視可以入室。臥室的面積不宜過(guò)小,長(zhǎng)寬比例要協(xié)調(diào),不宜太長(zhǎng)或者太方。
3、臥室有主次之分
通常來(lái)說(shuō),主臥的面積較次臥要大一些,有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽(yáng)臺(tái)等等,并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來(lái)說(shuō),三居室及三居室以上的戶型,至少得有2個(gè)衛(wèi)生間。白沙黎族自治縣買(mǎi)房時(shí),衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。
二、客廳
1、開(kāi)間進(jìn)深比是否協(xié)調(diào)
客廳開(kāi)間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米,客廳開(kāi)間,小不得小于3.6米,客廳開(kāi)間和進(jìn)深比應(yīng)當(dāng)小于1:1.5。要保證客廳的采光和通風(fēng),一般客廳的朝向?yàn)槟舷颉?/p>
2、客廳的高度
客廳的高度如果過(guò)低,就會(huì)顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過(guò)高的話,就會(huì)顯得空曠,不協(xié)調(diào)。因此,高度要合適。
3、墻的長(zhǎng)度是否易于家具的擺放
客廳的門(mén)洞不宜過(guò)多,過(guò)多會(huì)顯得凌亂。門(mén)洞過(guò)多,沒(méi)有連續(xù)完整的墻,會(huì)不易于家具的擺放。
4、客廳的私密性
客廳是我們休閑娛樂(lè)放松的地方,私密性的高低也很重要,開(kāi)門(mén)忌客廳被一覽無(wú)余。
三、餐廳
1、餐廳的位置
餐廳宜與廚房相連,方便上菜。同時(shí),餐廳一般與客廳相連。餐廳在上,客廳在下。
2、面積大小要合適
普通房屋餐廳面積10平方米~20平方米比較常見(jiàn),餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6平方米以上,餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動(dòng)空間:人通行寬760mm,人座位占用寬520mm。
四、廚房
1、采光通風(fēng)
廚房是家庭使用比較頻繁的地方,也是油煙重地。白沙黎族自治縣買(mǎi)房的時(shí)候,廚房一定要有能夠開(kāi)啟的窗戶,以便通風(fēng),減少?gòu)N房的油煙味。
2、面積大小及布局
廚房宜方正,不宜奇形怪狀呈不規(guī)則狀態(tài)。一般來(lái)說(shuō),常見(jiàn)的廚房布局有一字型、L型、雙一字型、U型和島型,其各有優(yōu)缺點(diǎn)。一字型和L型是小戶型的常見(jiàn)布局,雙一字型、U型則是中、大戶型的常見(jiàn)分布,島型廚房一般適用于別墅。
我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定廚房的面積應(yīng)不小于5平方米,小于這個(gè)數(shù)紙,室內(nèi)的熱量聚集就會(huì)過(guò)大,人在里面就會(huì)不舒服,操作凈長(zhǎng)不小于2.1米,單排操作凈寬不小于1.5米,雙排操作不小于1.9米。這一數(shù)紙的計(jì)算是以一個(gè)櫥柜的寬度為0.5米,一個(gè)人的活動(dòng)需要0.9米為基礎(chǔ)的。選廚房的時(shí)候,一定要留意尺寸和面積。
五、衛(wèi)生間
1、面積大小
衛(wèi)生間的面積一般在5-10平方米。衛(wèi)生間面積應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生設(shè)備尺寸和人體活動(dòng)空間來(lái)確定,太小就會(huì)造成使用的不便;太大了則造成面積的浪費(fèi)。
2、位置
衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室(廳)或廚房。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層;可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)和廚房的上層。
3、通風(fēng)條件
衛(wèi)生間的濕氣和味道比較重,選購(gòu)時(shí),要注意衛(wèi)生間有沒(méi)有窗戶,以方便通風(fēng)采光。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):白沙紅坎瀑布位于元門(mén)鄉(xiāng)東南部,距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺,兩岸峰巒矗立,溶巖密布。,白沙房產(chǎn)網(wǎng)。
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