海南一手房稅費有哪些？首套房維修基金是多少？

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一手房稅費有哪些？首套房維修基金是多少？ 海南瓊中二手房，瓊中房價不管是漲還是跌，有瓊中買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

我們大家都知道現(xiàn)在瓊中黎族苗族自治縣買瓊中黎族苗族自治縣房子并不是一件很容易的事情，很多人為了瓊中黎族苗族自治縣買瓊中黎族苗族自治縣房子要攢好幾年的錢，辛辛苦苦攢的錢怎么能不好好的挑選一下瓊中黎族苗族自治縣房子呢？不過小編要提醒你的是，現(xiàn)在瓊中黎族苗族自治縣買瓊中黎族苗族自治縣房子可不僅僅是準備瓊中購房款，還有很多類型的稅費需要去繳納，那么，一手房稅費有哪些？首套房維修基金是多少？

一手房稅費有哪些？

1、契稅：購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他瓊中黎族苗族自治縣房子，減按1％稅率征收契稅。那么很多人會買比較大一點的瓊中黎族苗族自治縣房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對于超過144平米3％的住房來說，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的瓊中購房。

2、印花稅0.05％。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

3、大修基金：瓊中購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，瓊中購房者可以自行交存。一般來說，瓊中購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

首套房維修基金是多少？

開發(fā)商應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。瓊中購房人應當在辦理瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)權變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標準：

1、有電梯的住宅，瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％交納；不配備電梯的住宅，瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％交納。

2、有電梯的住宅，瓊中購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％交納；不配備電梯的住宅，瓊中購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％交納。

3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

上面的文章便是小編給大家介紹的有關于一手房稅費有哪些以及首套房維修基金是多少的相關知識，希望可以對大家有一定的參考價紙。綜上所述，在買一手房的時候，我們要了解清楚稅費的相關知識，知道該怎么樣繳納稅費和維修基金。

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