屯昌買房——什么屯昌房子沒有屯昌縣房產證？沒有屯昌縣房產證有哪些風險

咨詢電話：18089828470

什么屯昌房子沒有屯昌縣房產證？沒有屯昌縣房產證有哪些風險 屯昌縣房地產，屯昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進屯昌購房誤區(qū)里。

屯昌縣房產證對于屯昌房子而言是非常重要的一個證件，我們在辦理很多手續(xù)的時候都需要提供屯昌縣房產證，比如說辦理房屋過戶或者是贈與手續(xù)，需要原房主提供屯昌縣房產證來變更上面的產權人，就算不涉及房屋產權的轉移，如果我們想要把屯昌房子租出去，租客為了自身安全，也會要求房東出具屯昌縣房產證和身份證，那么一般什么屯昌房子沒有屯昌縣房產證呢？沒有屯昌縣房產證有哪些風險呢？

什么屯昌房子沒有屯昌縣房產證？

1、質量不合格的屯昌房子

有的朋友購買的海南新房，以為購買海南新房就不會出現沒有屯昌縣房產證的情況，而事實上，根據《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是說，屯昌購房者購買的海南新房如果房屋質量不合格，先不說能不能辦理屯昌縣房產證，首先接房就成了很大的問題。通常情況下如果開發(fā)商建好的海南新房存在質量問題，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理屯昌縣房產證。

2、五證不全的屯昌房子

因為開發(fā)商的原因而導致屯昌房子沒有屯昌縣房產證的情況還比較多，如果開發(fā)商的五證不齊全，那么開發(fā)商所修建的屯昌房子也是沒有屯昌縣房產證的。有的朋友還不知道五證指的是什么？五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。

3、被開發(fā)商抵押的屯昌房子

很多開發(fā)商在修建房屋的過程中都會出現資金周轉的問題，大多數的開發(fā)商都可以挺過去，但也有少數的開發(fā)商再出現資金周轉不開的情況時，將樓盤抵押給了銀行。這種情況下，如果后續(xù)開發(fā)商經營出現問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理屯昌縣房產證。

4、小產權房

小產權房沒有屯昌縣房產證，相信這一點很多人都知道，小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。無論如何，就目前的政策來看，小產權房轉正的希望不大，屯昌購房者也不要期望購買了小產權房一段時間之后能夠等到辦理屯昌縣房產證的那一天。

沒有屯昌縣房產證的屯昌房子有哪些風險？

1、無法轉讓

不管是贈與屯昌縣房產、繼承屯昌縣房產還是買賣屯昌縣房產，在辦理屯昌縣房產轉讓手續(xù)的時候都是需要屯昌縣房產證的。對于沒有屯昌縣房產證的屯昌房子而言，即使已經簽訂了相關合同也是無效的，不受法律保護，更無法辦理證明屯昌房子是屬于你的。

2、屯昌房子被一房二賣

沒有屯昌縣房產證的屯昌房子，很多人都無法確定房屋產權在誰手上的，因為沒有屯昌縣房產證作為憑證，所以在進行沒有屯昌縣房產證的屯昌房子買賣時，很容易出現一房二賣的情況。在有人購買了屯昌房子之后，由于沒有辦理過戶手續(xù)，賣家完全有可能把屯昌房子賣給另外一個人，而購海南買屯昌房子的兩個人實際上都不知情，這就會給屯昌購房者帶來很大的損失。

3、拆遷沒有賠償

除了屯昌縣房產交易有風險之外，自己居住在沒有屯昌縣房產證的屯昌房子中每天都要擔心自己會失去屯昌房子，因為沒有屯昌縣房產證的屯昌房子一旦遭遇拆遷，屯昌購房者會因沒有屯昌縣房產證而有可能得不到補償。

以上就是關于什么樣的屯昌房子沒有屯昌縣房產證以及沒有屯昌縣房產證的屯昌房子有哪些風險的介紹了，在屯昌購房交易中，屯昌縣房產證作為屯昌房子產權的象征，起著非常重要的作用，屯昌縣房產證就像是屯昌房子的戶口本，有了屯昌縣房產證才說明屯昌房子是你的了，這樣自己才能安心住在屯昌房子中。

屯昌買房優(yōu)勢：屯昌陽光充足，雨水充沛，氣候宜人，是宜居、宜游的生態(tài)福地。依靠得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢，屯昌房子主打養(yǎng)生養(yǎng)老度假盤，樓盤多集中于縣政府及鎮(zhèn)政府周邊區(qū)域，入住坐擁完善的基礎配套。，海南屯昌縣房產網

咨詢電話：1808⒐828470

海南屯昌縣新房 屯昌縣房產 房產證 房子 產權 辦理 開發(fā)商