有房貸海口市房子抵押貸款如何辦理？?？谑蟹孔拥盅嘿J款注意什么？

房屋購買以前，大多數(shù)的人所考慮的事情應(yīng)該都會牽扯到資金方面，資金方面現(xiàn)如今對于房屋來說是醉為主要的，若是資金上都沒有調(diào)整好，也就更不用提流程或者一些稅費方面，而現(xiàn)在資金的解決方法其實也有了，就是找尋貸款，但是貸款也會有規(guī)定，那么有房貸海南房子抵押貸款如何辦理？海南房子抵押貸款注意什么？

有房貸海南房子抵押貸款如何辦理？

1．貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2．申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件．證件按要求準備齊全。

3．看房評估（或勘估）：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查．評（勘）估。

4．報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5．借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件．簽字．蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6．抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。

7．開戶．放款：借款人開立還款賬戶．銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證．戶口簿．收入證明．個人消費用途的相應(yīng)合同．婚姻狀況證明。

海南房子抵押貸款注意什么？

1．根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂海口市房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權(quán)益。

2．第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時履行義務(wù)，往往會要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)．執(zhí)行。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于有房貸海南房子抵押貸款如何辦理？海南房子抵押貸款注意什么的具體介紹，房屋抵押貸款對于房屋本身的一些要求在文中都是有講到的，并沒有那么多，但是因為房屋是不同的，所以也要很好的了解到，而這之中一些較為重要的知識點都是大家在這同時要去注重的，所以也要記住。

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